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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3484

Ort

Grafenwörth

Tel.

0650/ 247 01 25
Angaben ohne Gewähr

RESERVIERT! Entzückender Bungalow am Ortsrand von Grafenwörth

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3262992
  • Seit: 07.03.2018
  • ObjektID: 2275
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 150.000,-

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

836 m2

Ausstattung:

Terrasse, Möbliert

Fläche:

72

Zimmer:

3

HWB Wert:

257 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,02

FGEE Klasse:

E

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

RESERVIERT !



Nettes, etwas in die Jahre gekommenes Häuschen mit großzügiger, überdachter Terrasse und sonnigem Garten. Sofort beziehbar!



Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist sowohl fürs Wochenende als auch als Hauptwohnsitz bestens geeignet. Es wurde in den 1980er Jahren errichtet und befindet sich am Ortsrand von Grafenwörth. Die Lage gilt als hochwassersicher. Über eine liebevoll mit Natursteinen gestaltete Eingangsstiege erreicht man die Wohnräume. Die Raumaufteilung ist perfekt:



Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang auf die 30m² große, südseitige Terrasse, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad und separates WC

Kellergeschoss: Kellerstüberl, ausgebautes Zimmer, WC, Dusche, Werkstatt, Abstellräume, Heiz- und Tankraum.



Das Haus wurde laufend instand gehalten (Elektrik zum Teil erneuert, elektrische Außenrollos, Insektenschutzgitter,...), ist komplett unterkellert und - je nach Nutzung - prädestiniert für eine thermische Sanierung (Förderung möglich). 

Eine Garage und weitere Autoabstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.



Der Garten ist von der Sonne verwöhnt (südseitig) und lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Das ebene Grundstück ist komplett eingezäunt, straßenseitig mit einer Natursteinmauer versehen und durch Sträucher und Thujenhecken nahezu uneinsehbar. Naturliebhaber die sich im Garten verwirklichen wollen, können hier ein kleines Paradies entstehen lassen. 



Grafenwörth liegt sehr zentral in Niederösterreich, verfügt über eine gute Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Gastronomie,..) sowie über eine exzellente Anbindung an Autobahn und Schnellstraße: 10 Autominuten nach Krems, 15 Min. nach Tulln, 35 Min. nach Wien, 20 Min. nach St. Pölten.



Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Gerlinde Promberger unter der Tel.Nr. 0650/2470125 oder per Mail g.promberger@donauimmo.at sehr gerne zur Verfügung. 

 

RESERVIERT! Entzückender Bungalow am Ortsrand von Grafenwörth
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