Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2463

Ort

Gallbrunn
Angaben ohne Gewähr

RESERVIERT MIT KAUFANBOT.Bungalow in 2463 Gallbrunn zu verkaufen.

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3401201
  • Seit: 18.06.2018
  • Objekt ID: 2000/32003
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 189.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-676
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

606 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

74

Zimmer:

3

HWB Wert:

341 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,16

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 50

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

RESERVIERT MIT KAUFANBOT.

Bungalow in 2463 Gallbrunn zu verkaufen.

Die Gegend mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten ist ein netter Platz zum Wohnen.

Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang.
Im großen Vorzimmer finden Sie auf der linken Seite eine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer.

Das helle Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein Fenster zur Terrasse sorgt für ausreichend Licht.
Das Schlafzimmer schließt sich an. Groß genug für ein Doppelbett und einen großen Schrank.
Auch hier ist ein schöner Blick in den grünen Garten.

Vor der Schlafzimmertür und neben dem Eingang sind kleine Feuchteschäden. Das Haus war die letzten ca.5-10 Jahre nicht durchgehend bewohnt.
Das Bad und das WC, sowie der Flur verfügen über Fliesenböden. Im Flur wurde eine neue Terrassentür zum Garten verbaut. Zum Heizen ist ein Einzelofen vorhanden.

Das Esszimmer schließt sich an. Mit zwei Fenstern zum Garten ebenfalls sehr hell.
Das Grundstück erreichen sie auch über die Garage.Diese verfügt über eine Montagegrube. Genug Stauraum findet sich in den beiden Abstellräumen.
Am zweiten Tor mit Einfahrt ist ein weiterer Autoabstellplatz vorhanden.

Sie möchten vielleicht über das Wochenende raus aus der Stadt? Hier ist mit wenigen Handgriffen das ideale Sommerhaus oder auch ein Haus zum Ausbauen.
Die Terrasse als Zubau und als neues Wohnzimmer wäre zu prüfen.

Auch ggf. die Ausrichtung der Türen Richtung Terrasse ein Thema.
Mit einer Tür Richtung Garten wäre das Schlafzimmer über die Terrasse zugänglich.
Ein Haus mit viel Potenzial.

Kanal, Wasser und Strom sind bereits im Haus. Der Gaskasten ist im Vorgarten montiert; hier sparen Sie sich einiges an Investitionen.
(Kosten die z.B. bei einem Baugrund ohne Anschlüsse, Straße, Beleuchtung und Kanal noch dazukommen.)

Perfekte Ausrichtung SW mit Mittag- und Abendsonne auf der Terrasse.
Die Grunstücksgröße beträgt ca.606 m².

Entfernungen:
Zur Ortsmitte sind es 4 Gehminuten.
Der Kindergarten Gallbrunn ist 7 Gehminuten entfernt.
Ein Lebensmittel Geschäft an der Hauptstraße ist 650m bzw. 8 Gehminuten entfernt
Die Bushaltestelle „Gallbrunn Hauptstraße“ erreichen Sie in 10 Gehminuten.
Die Bezirkshauptstadt Bruck mit Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Interspar erreichen Sie in 9 Autominuten.
In nur 17 Autominuten erreichen Sie den Flughafen Wien.

Gallbrunn:
Rege Siedlungstätigkeit am Ortsende brachte in den letzten Jahren Bevölkerungszuwachs
Ein Hotel und Gastronomiebetriebe von internationalem Standard befinden sich im Ort.

Freizeitgestaltung:
Am Ende der Straße ist ein Spielplatz mit Fußballtoren und einem Basketballkorb.
Gallbrunn ist ein guter Ausgangspunkt für Fahrradtouren Richtung Arbesthaler Hügelland oder Richtung Leitha und Leithagebirge.
Gallbrunn hat einen Tennisplatz.
Eine rege Vereinstätigkeit bestimmt das Gesellschaftsleben des Ortes.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 50 Euro exkl. Wasserverbrauch, Stromverbrauch und Heizkosten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 341.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

RESERVIERT MIT KAUFANBOT.Bungalow in 2463 Gallbrunn zu verkaufen.
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IMMO-CONTRACT Wien
2463 Gallbrunn
Ansprechpartner:
Gedeon Stefan
Stefan.Gedeon@IMMO-CONTRACT.com
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