Anbieter Profil

company: CL-immogroupID: 84102
CL-immogroup

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Groß-Enzersdorf

Tel.

+43 650 / 30 70 760
Angaben ohne Gewähr

Riesiges \"Einfamilienhaus\" nur 4km bis Wien

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4741781
  • Seit: 21.07.2019
  • ObjektID: 4531
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

630 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

231,01

Zimmer:

8

Baujahr:

2001

HWB Wert:

117 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,37

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Details

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus Ziegelbau

 

GESAMTKOSTEN =  Euro 495.000,-  HAUS Plus EIGENGRUNDSTÜCK

Grundfläche 630m²

Erdgeschoss ca.  123m²       

Dachgeschoss ca. 109m²

Keller ca. 122m²

Topographie der Immobilie:

Garten:     &nb sp;      & nbsp;       ;      &nb sp;            &nbs p;     ca. 510 m²

Fertigstellung:    & nbsp;       ;      &nb sp;      & nbsp;       ; September 2001

AUSSTATTUNG:


Gasheizung Plus Schwedenofen Inkl.
Massivhaus/Baumeisterhaus mit Keller
Abwicklung des gesamten Projektes über Treuhandbank mittels Treuhänder
Rollläden inklusive


Raumaufteilung:

EG: Vorraum 14,90m², Küche 13,94m², Wohnzimmer 26,53m², Esszimmer 16,67m², Zimmer 8,54m², Badezimmer plus WC 6,21m², Eigengarten ca. 510m², Terrasse 40,03m², Garage 22,69m²

DG: Flur 10,24m², 5 Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, 2 Schrankräume.

KG: in 6 Räume unterteilt 122m²

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen Parkettböden verlegt. Die Nassräume sind Keramik verfliest. Die Heizung erfolgt mittels Gas Brennwertgerät. Die Kunststoff-Fenster sind mit integriertem Sonnenschutz Alu-Rollläden ausgestattet. Das Haus hat zwei PKW-Stellplätze und eine Garage. Swimmingpool und zusätzliche Abstellflächen im Garten.

Infrastruktur:

Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur 2 Autominuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Ein Billa ist 200 Meter entfernt. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Autobus.

Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.



Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Michael Novotny

CL-Immogroup



Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobil: +43 / 650 3070760

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