Anbieter Profil

company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3571

Ort

Gars am Kamp
Angaben ohne Gewähr

Ruheoase mit herrlichem Blick über den Kamp!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3350340
  • Seit: 15.05.2018
  • Objekt ID: 1664/2004
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 259.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Dynamic in Stockerau
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.070 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

167

Zimmer:

5

HWB Wert:

303 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,7

FGEE Klasse:

G

Betriebskosten:

€ 60

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Wohnqualität im Waldviertel! Auch geeignet als Zweitwohnsitz!

Zum Verkauf gelangt dieses Ein- oder doch Mehrfamilienhaus in der Ortschaft Kamegg bei Gars am Kamp, im Herzen des nördlichen Niederösterreichs, wo Wald- und Weinviertel zusammentreffen.

Dieses in den späten achtziger Jahren sanierte Wohnobjekt besticht durch seine traumhafte Grünruhelage sowie sehr gute Raumaufteilung.

Im oberen Stockwerk der gediegenen Wohnhausanlage befinden sich auf ca. 167 m² ein zentraler Vorraum sowie zwei identische Wohneinheiten mit je zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, Toilette und Abstellraum. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein kleiner, aber feiner und sonnendurchfluteter Wintergarten.

Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von 159 m² ein Teilwohnkeller sowie ein Teilkeller. Ihr Auto findet seinen Lieblingsplatz in der Garage mit großer Einfahrt. Die fantastische Lage und der atemberaubende Blick machen es möglich, dass Sie die Hektik des städtischen Alltages hinter sich lassen können. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern und wildromantischen Bäumen können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.

Die Raumeinteilung des Hauses ist optimal angelegt und alle Räume sind zentral begehbar. Eine ca. 15m² große Terrasse mit dem Blick auf den Garten befindet sich auf der Rückseite des Objektes. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden zu beobachten sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als auch für die ganze Familie. Der sonnige große Garten bietet viel Platz für die Kinder zum Austoben, dem perfekten Sommerurlaub steht somit nichts mehr im Wege!

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 60,-- inkl. USt.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte sowie mehrere Schulen wie die Volksschule, Musikschule und die Neue Musikmittelschule befinden sich in Gars am Kamp. Kammeg, ca. ein paar Minuten von Gars am Kamp entfernt, bietet entspannte Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Regelmäßige Schnellbahn- sowie Busverbindungen Richtung Horn oder Hadersdorf sind vorhanden. Als besondere Sehenswürdigkeiten gelten vor allem die Burgmauer sowie der Kamp, ein Treffpunkt für Romantiker und Nachtschwärmer.

Der Preis für dieses Objekt beträgt € 259.000,--
oder Finanzierungsvorschlag: Anzahlung: € 51.800,--/ monatlich € 1.036,---

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 303.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Ruheoase mit herrlichem Blick über den Kamp!
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E-Mail Anfrage

Ruheoase mit herrlichem Blick über den Kamp!

hat3350340
RE/MAX Dynamic in Stockerau
3571 Gars am Kamp
Ansprechpartner:
Ibrahimbegovic Jasmina
jibrahimbegovic@remax-dci.at
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