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company: Adalbert Kubicek GmbHID: 49734
Adalbert Kubicek GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2305

Ort

Witzelsdorf
Angaben ohne Gewähr

Ruhepol in Donaunähe

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3445562
  • Seit: 11.07.2018
  • ObjektID: 19/6312
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 660.000,-

Kontakt Infos

Adalbert Kubicek GmbH
Gewerblich
: +43 1 774 74 37 , 0043 699 / 14001227
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

2.741 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Keller, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

275

Zimmer:

6

Baujahr:

1983

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Exquisite Villa in Bungalowstil nähe Nationalpark Donau-Auen



Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in Grünruhelage sind,

dass Nahe zu Wien sein sollte, sind Sie hier absolut richtig!





Diese Villa wurde 1984 in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade auf

einem 2.741 m² großem sonnigen und ebenen Grundstück errichtet und verfügt

über eine Vielzahl an anspruchsvollen Sonderausstattungen.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 260m².

Der liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand bringt Erholung pur und

wird auch zeitweise von einem Gärtner betreut damit sie sich erholen und den Garten genießen können.



Auf der Liegenschaft befinden sich eine Doppel Garage sowie vier weitere Autoabstellplätze davor.

Es handelt sich bei dem Haus um ein Einzelstück und könnte vollmöbliert übernommen werden.


Aufteilung EG.:

Diele, begehbare Garderobe mit separater Dusche (könnte auch als Gästezimmer dienen),

Bad mit WC, separates WC, Zugang zur Doppelgarage , Treppe zum Keller, Arbeitszimmer,

Schlafzimmer, Wohnbereich mit Essgruppe, Wohnsalon mit Couch, Küche, Esszimmer,

Atelier bzw. Wohnraum (ein verschlossenes Pool, das aber wieder aktiviert werden könnte)

Zugang zur Terrasse, zweiter Abgang zum Keller



Aufteilung Keller:



Weinkeller, Sauna mit Dusche und Tauchbecken, Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum,

Heiztechnikraum, Wassertechnikraum, Pooltechnikraum, Treppe zum Atelier

 
Sonderausstattungen:



. Smart-Home für Heizung und Alarmanlage

. teilweise Sensorgesteuerte-automatische Beschattung

. Heizung über Wärmepumpe-Wasser!

. Kachelofen

. Klimaanlage (auch Heizbetrieb über die Klimaanlage möglich)

. Billardtisch

. Keller in Dichtbetonwanne

. Garagentore mit elektrischen Antrieben

. automatische Gartenbewässerung

. zwei Hausbrunnen (einen für die Gartenbewässerung und einer für die Hauswasserversorgung)

. Wasseraufbereitungsanlage





 

Ruhepol in Donaunähe
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ad

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Ruhepol in Donaunähe

hat3445562
Adalbert Kubicek GmbH
2305 Witzelsdorf
Ansprechpartner:
Reiser Christian
c.reiser@kubicek.at
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