SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS IM BAULAND KERNGEBIET

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE

LAGE: an der B19, ca. 1KM zur Anschlußstelle A1 Westautobahn/Altlengbach, Busverbindung nach Neulengbach mit Bahnanbindung Wien-St.Pölten und vielen Infrastruktureinrichtungen, Kindergarten, Volks- und Mittelschule im 2KM entfernten Altlengbach

GEBÄUDEBESTAND: sanierungsbedürftiges Wohnhaus, teilunterkellert, Steinmauern,
Bj. vermutlich vor 1900, keine Planunterlagen vorhanden, Wohnfläche ca. 140m², Zentralheizung Flüssiggas, NEUE KUNSTOFFFENSTER,
Energiekennzahl HWB 402 fGEE 3,59

ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad-Wirtschaftsraum mit WC, Speis, Arbeitsraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer
DACHBODEN: ausbaubar
NEBENGEBÄUDE: 2 Schuppen, Gartenhäuschen

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Kanal, Brunnen

GRUNDSTÜCK/BESCHAFFENHEIT: ebenes trapezförmiges Grundstück

WIDMUNG/BEBAUBARKEIT: Bauland Kerngebiet, ungeregelter Baulandbereich, es gilt die NÖ-Bauordnung, angepaßt an die vorhandene Bebauung der Umgebung,

EINSCHRÄNKUNGEN: GZP "gelbe Zone" (WB), Schutzabstand im Bereich der Trasse der 2.Wiener Hochquellenleitung,

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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