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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2103

Ort

Langenzersdorf

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-90317, +43 664 88306227
Angaben ohne Gewähr

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Pachtgrund beim Bisamberg

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2966249
  • Seit: 31.03.2017
  • Flowfact-ID: 7168
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 95.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

856 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

140

Zimmer:

5

Baujahr:

1962

HWB Wert:

228 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,34

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Beim Bisamberg - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Pachtgrund

In schöner Ruhelage von Langenzersdorf nur ca. 3 Km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus (ca. 140 qm Wfl.) mit Terrasse und großem südseitigem Garten auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg.

Das vollunterkellerte Ziegelmassivhaus (BJ ca. 1962) verfügt auf 2 Etagen über insgesamt 5 Zimmer.
Zustand: Das Haus befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. (Dach, Gebäudesubstanz, Innenbereich)
Der Keller ist trocken und brauchbar. Alle Anschlüsse Gas, Wasser, Kanal sind vorhanden. Die Heizungsanlage ist funktionstüchtig.

Highlights: Neben der begehrten Lage nahe der Wiener City und doch im Grünen, ist das Ausbaupotential zur Gewinnung weiterer Wohnfläche. (Bauklasse II, 258 qm verbaubare Grundfläche) Ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus steht auf einem Grund des Stiftes Klosterneuburg. Der monatliche Pachtzins beträgt € 591,66.
Der Neupächter erhält einen unbefristeten Pachtvertrag mit einem auf 60-Jahre wertgesicherten Bestandszins und einer Preisgarantie. D.h auch bei Neuübernahme bleibt der wertgesicherte Pachtzins 60 Jahre bestehen.


Facts:
Betriebskosten (Gemeinde, Wasser, Müll, Kanal, etc.) ca. EUR 248,74/Quartal.
Heizung: Gas Zentralheizung und Allesbrenner
Bauklasse: BK II (Traufenhöhe 8 Meter)
30% verbaubar (gesamt 256,8 qm verbaubare Fläche)

Werte laut Energieausweis: HWB 228; fGEE 3,34;

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Pachtgrund beim Bisamberg
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Pachtgrund beim Bisamberg
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Pachtgrund beim Bisamberg
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Pachtgrund beim Bisamberg
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Pachtgrund beim Bisamberg
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Pachtgrund beim Bisamberg
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Pachtgrund beim Bisamberg
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Pachtgrund beim Bisamberg
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