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Anbieter Profil

company: ID: 82216
RE/MAX Millennium Etera Immobilien Consulting KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2651

Ort

Reichenau an der Rax

Tel.

43/676 84 77 51 206
Angaben ohne Gewähr

Sanierungshit für Heimwerker

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3012831
  • Seit: 14.06.2017
  • Objekt ID: 3384/891
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 130.000,-
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.651 m2

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

145

Zimmer:

6

HWB Wert:

463,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

4,74

FGEE Klasse:

G

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sanierungshit für Heimwerker

Die Liegenschaft liegt am Ortsrand von Reichenau an der Rax an der malerischen Schwarza. Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 1651 m² mit Widmung Bauland Wohngebiet, liegt aber teilweise in der gelben Gefahrenzone der Wildbach- und Lawinenverbauung bzw. in den Hochwasserrisikozonen HQ30 und HQ100. Die beiden sanierungsbedürftigen Häuser bieten genügend Platz für eine Großfamilie bzw. für zwei Familien. Im größeren Haus befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit je ca. 50 m², bestehend aus jeweils drei Räumen und einem WC. Das kleinere Haus verfügt über jeweils zwei Räume (insgesamt ca. 45 m²) in Erdgeschoß, Keller und Mansarde.
Reichenau an der Rax ist ein bekannter Luftkurort und beliebter Festspielort und bietet jegliche Infrastruktur wie Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, Nahversorgung, Banken und Gasthäuser. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt zwischen Rax, Semmering und Schneeberg ist die Gegend ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber (Wandern, Klettern, Mountain Biken, Schwimmen, Skifahren).
Reichenau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den S6-Anschluss Gloggnitz (Fahrzeit bis Wien ca. 1 Stunde), bzw. fahren vom Bahnhof Payerbach/Reichenau halbstündlich Züge nach Wien (Fahrzeit ebenfalls ca. 1 Stunde).
Sanierungshit für Heimwerker

Die Liegenschaft liegt am Ortsrand von Reichenau an der Rax an der malerischen Schwarza. Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 1651 m² mit Widmung Bauland Wohngebiet, liegt aber teilweise in der gelben Gefahrenzone der Wildbach- und Lawinenverbauung bzw. in den Hochwasserrisikozonen HQ30 und HQ100. Die beiden sanierungsbedürftigen Häuser bieten genügend Platz für eine Großfamilie bzw. für zwei Familien. Im größeren Haus befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit je ca. 50 m², bestehend aus jeweils drei Räumen und einem WC. Das kleinere Haus verfügt über jeweils zwei Räume (insgesamt ca. 45 m²) in Erdgeschoß, Keller und Mansarde.
Reichenau an der Rax ist ein bekannter Luftkurort und beliebter Festspielort und bietet jegliche Infrastruktur wie Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, Nahversorgung, Banken und Gasthäuser. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt zwischen Rax, Semmering und Schneeberg ist die Gegend ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber (Wandern, Klettern, Mountain Biken, Schwimmen, Skifahren).
Reichenau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den S6-Anschluss Gloggnitz (Fahrzeit bis Wien ca. 1 Stunde), bzw. fahren vom Bahnhof Payerbach/Reichenau halbstündlich Züge nach Wien (Fahrzeit ebenfalls ca. 1 Stunde).

Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 463.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. a.kaikov@remax.net .

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