Anbieter Profil

company: Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 83276
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Tel.

+ 43 676 47 47 245
Angaben ohne Gewähr

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Doppelterrasse-8 Autominuten vom Badener Zentrum

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3452197
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 306496
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

160 m2

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

106

Zimmer:

4

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Doppelhaushälfte ist in Fertigstellung, wird Schlüsselfertig übergeben und besticht auf kleiner Grundfläche mit optimaler Raumaufteilung!
Erdgeschoss
Vom Vorzimmer aus betritt man das, zur Küche hin, offene sehr große Wohnzimmer. Die Küche ist in modernen weiß gehalten und entspricht den heutigen Ansprüchen einer solchen. Ein WC im Erdgeschoss und ein Abstellraum/Technikraum stehen zur Verfügung. Die Treppe zum Obergeschoss fügt sich harmonisch in den weiten offenen Wohnbereich mit 2 Terrassen.
Obergeschoss
Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige, zentral begehbare Zimmer (zwei mit "Französichen Balkone"). Das bequeme Badezimmer bietet Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und Badewanne. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch ein Fenster. Auch im Obergeschoss befindet sich ein WC (getrennt vom Badezimmer). Alle Zimmer im Obergeschoss sind zentral begehbar.
Im Haus wurde eine energiesparende Luft Wärmepumpe eingebaut die an kühlen Tagen über eine Fußbodenheizung das Haus beheizt und auch das Warmwasser aufbereitet. Die Anlage kann auch im Sommer zur möglichen Temperaturabsenkung verwendet werden. Die Fenster sind 3 Fach verglast und es wurden elektrisch betriebene Rollläden die über eine Funkfernsteuerung geöffnet/geschlossen werden können, eingebaut. Sämtliche Multimediafunktionen wurden in einem eigenen Multimediaverteiler (Schrank) zugänglich gemacht
Für die zukünftige Installation einer Klimaanlage, Fotovoltaik Anlage wurden die Zuführungsleitungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bis aufs Dach, für eine SAT Anlage, wurde die Verrohrung  inkl. Kabel ebenfalls bis aufs Dach vorbereitet.
Ein Autoabstellplatz steht am Grundstück zu ihrer Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Doppelterrasse-8 Autominuten vom Badener Zentrum
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