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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2011

Ort

Sierndorf

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/841 420-213
Angaben ohne Gewähr

Schnäppchen - sonniges und ruhiges Kleingartenhaus

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3088198
  • Seit: 11.10.2017
  • Objekt ID: 2000/30759
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 99.900,-
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Haus zu kaufen, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

276 m2

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

78

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

145,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,41

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ganzjähriges Wohnen auf einer der besten Eckgrundstücke in Sierndorfs Kleingartensiedlung

Das sonnige Haus ist ideal für ruhesuchende, stadtgeplagte Menschen. Das Pachtgrundstück liegt am Ende der Siedlung und ist nahezu uneinsehbar.

Auf ca. 78m² finden Sie 2 Schlafräume, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, Wintergarten, ein Wohlfühlbadezimmer und eine Sauna.
Das mehrfach gedämmte Haus hat tlw. Fußbodenheizung und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. An heißen Sommertagen erfrischt sie der große Pool und an kalten Wintertagen erwärmt sie die eigene Sauna.

Der Garten benötigt eine liebevolle Hand die ihn noch zu einem Schmuckstück verwandelt. Platz für die Gartengeräte und Sommermöbel finden Sie im Gerätehaus sowie in kleineren Abstellmöglichkeiten. Die nette Nachbarschaft schafft ein angenehmes Miteinander. Sie können mit Ihrem Auto direkt vor dem Haus am eigenen Abstellplatz parken.

Die Kleingartensiedlung ist in privater Hand und dadurch haben Sie keine typischen "Kleingärntervereinsregeln". Die jährliche Pacht für ganzjähriges Wohnen beträgt ca. 3.000,- Euro. (bei Sommernutzung ca. 2.000,- Euro)

In 20 Minuten sind sie mit dem Auto in Wien und die Schnellbahn im Ort bietet eine schnelle alternative für Pendler von Ihrem neuen Zuhause nach Wien zu kommen.

Sierndorf im Nordosten Niederösterreichs gelegen, ist etwa 30km von der Stadtgrenze Wien entfernt und liegt verkehrsgünstig an der S3 sowie an der Schnellbahn. Die wachsende Gemeinde hat rund 4.000 Einwohner. Diverse Ärzte, Apotheke, Bank, div. Nahversorger, Schulen, Kindergarten,... alles in der Gemeinde vorhanden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 145.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Schnäppchen - sonniges und ruhiges Kleingartenhaus
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