Anbieter Profil

company: ID: 28044

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2225

Ort

Windisch Baumgarten

Tel.

+43 / 2572 / 20 900
Angaben ohne Gewähr

Schnuckeliger ehemaliger Bauernhof mit nettem Innenhof

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3207208
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1658/2109
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 161.300,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

214 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

125

Zimmer:

4

HWB Wert:

375 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

4,83

FGEE Klasse:

G

Betriebskosten:

€ 63

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht diese Liegenschaft im Ortsverbund im Umfang von ca. 214 m² Grund in Windisch Baumgarten.

Windisch Baumgarten liegt im nord-östlichen Weinviertel, ca. 20 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. In Zistersdorf sind Sie in ca. 5 Autominuten.

Informationen zu Windisch Baumgarten finden Sie z.B. hier: www.zistersdorf.at

An einer ruhigen Ortsgasse gelegen versteckt sich dieser ehemalige Bauernhof mit Zubau und einem netten kleinen Innenhof.

Durch das Einfahrtstor an der Gasse betreten Sie den einladenden Innenhof.
Von dort gelangen Sie entweder durch den ursprünglichen Eingang direkt in die Küche oder über den Innenhof durch eine Tür in den Vorraum.

Im Anschluß an die Küche mit Speisnische befindet sich das Schlafzimmer mit den Fenstern auf die Ortsgasse.

Von der Küche aus in den hinteren Bereich durchqueren Sie ein kleines Zimmer welches ganz früher als Schlafzimmer gedient haben muss. Ein Teil des alten Bettes ist in die Einrichtung integriert und wurde belassen.

Weiter nach hinten erreichen Sie den Waschplatz mit Duschkabine und optisch uriger Toilette.

Von dort ein paar Stufen hinauf finden Sie ein modern eingerichtetes Bad mit Badewanne und WC.
Durch das Bad hindurch und Sie haben den Vorraum erreicht.

Aus dem Voraum gelangen Sie weiter:
-in den Abstellraum, der auch als Heimat für die Heizungsanlage dient.
-in den hauseigenen Gewölbekeller mit schöner ca. 10 Meter langer Kellerröhre.
-Und in das Zimmer mit gemütlichem Ofen und Platz für z.B. einen Büroarbeitsbereich.

Von dort über den Stiegenaufgang hinauf erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse welche einen schönen Blick auf die Umgebung preisgibt.

Es ist kein Garten vorhanden.
…........

Kaufpreis: € 161.300,-


Manche Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um einen besseren Überblick zu geben, und können einen größeren Eindruck vermitteln als in der Wirklichkeit.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 375.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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Schnuckeliger ehemaliger Bauernhof mit nettem Innenhof
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