Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2392

Ort

Grub

Tel.

+43 664 13 31 578
Angaben ohne Gewähr

Schönes Eckreihenhaus mit großer Terrasse und Garten direkt am Sattelbach

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3452116
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 306602
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 278.100,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

168,78 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

100,11

Zimmer:

4

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

NEUE REIHENHÄUSER in Grub im Wienerwald

In der Gemeinde Grub im Wienerwald entstehen 7 Reihenhäuser im Niedrigenergie-Standard. Die Reihenhäuser liegen südseitig und grenzen mit ihren Gärten direkt an den schönen Sattelbach in Grub.

Die ruhige Lage, die gesunde Luft und das leise Plätschern des Baches garantieren Erholung und Entspannung vom Alltagsstress. Der Freizeitwert ist hoch, Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung und die gleichzeitige Nähe zu Wien bieten gerade jungen Familien ideale Wohnverhältnisse. Mit dem Auto sind Sie z.B. in ca. 20 Minuten in Liesing und in der SCS oder in 35 Minuten bei der Oper in Wien. Ein Kindergarten ist ebenfalls nur ca. 600 m entfernt.

Die Reihenhäuser können in folgenden Ausbaustufen erworben werden:


Ausbauhaus

(beinhaltet Planung, Montage, Bauleitung, Statik, Energieausweis, Ziegelmassivhaus, Dachstuhl, etc.)

 
Belagsfertig

(beinhaltet Heizung, Fußbodenaufbau, Estrich, Elektroinstallation mit Verteiler, Sanitärrohinstallation, etc.)

 
Schlüsselfertig

(beinhaltet gesamte Boden und Wandbeläge in den vorgeschlagenen Materialien, Malerarbeiten, gesamtes elektrisches Schalterprogramm, sanitäre Ausstattung, etc.)


 

Zusätzlich können noch viele weitere Optionen dazubestellt werden, wie z.B.:


Balkone für OG und DG
Klimaanlage
SAT Anlage
Dachgeschoßausbau (belags- oder schlüsselfertig)
etc.




Eine einfache Kaufabwicklung ist gewährleistet durch:


Fixpreisgarantie
alle Anschlußgebühren und Aufschließungskosten bereits inkludiert (Kanalanschluss, Aufschließungsabgabe, Kosten Baugenehmigung etc.)
freie Finanzierungswahl
sichere Kaufabwicklung über einen Treuhänder
Zahlung nach BTVG / Ratenplan B




Für die Reihenhäuser besteht eine Förderungsmöglichkeit durch das Land Niederösterreich (100-Punkte-Haus)

 

HAUS 7

Das Reihenhaus Nr. 7 besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die modern und funktional geschnittenen Grundrisse gliedern sich in:

Erdgeschoß (WF ca. 51,48 m²):


Wohnküche (ca.36,40 m²)
Vorraum (6,18 m²)
WC (1,51 m²)
Abstellraum (7,39 m²)
Terrasse (24,19 m²)


Obergeschoß (WF ca. 48,63 m²):


Schlafzimmer (ca. 14,35 m²)
Kinderzimmer (ca. 11,92 m²)
Galerie (ca. 11,70 m²)
Bad/WC (ca. 6,01 m²)
Garderobe (ca. 4,65 m²)


Dachgeschoß (ca. 40,51 m²):


Vorraum (ca. 3,24 m²)
Abstellraum (ca. 37,27 m²)


Der schöne Garten mit einer Fläche von ca. 72,35 m² sowie das sanfte Plätschern des Sattelbaches laden zum Entspannen und Relaxen ein.

Das Haus wird vom Bauträger in Ziegelmassivausführung mit Vollwärmeschutz errichtet (Niedrigenergiehaus-Standard). Die Fenster haben eine 3-Scheiben Isolierverglasung. Im belags- oder schlüsselfertigem Zustand wird als umweltfreundliches Heizsystem eine Wärmepumpe eingebaut, die Räume werden durch eine energiesparenden Fußbodenheizung beheizt.

Das Haus kann in verschiedenen Ausbaugraden erworben werden. Die Fixpreise für die einzelnen Ausbaugrade (inkl. 1 PKW Stellplatz) sind: 


Ausbaugrad - Ausbauhaus:                          278.100,00 €

 
Ausbaugrad - belagsfertig (EG & OG):        298.100,00 € 

 
Ausbaugrad - schlüsselfertig (EG & OG):    319.100,00 €


 

Optional und gegen Aufpreis kann das Dachgeschoss ebenfalls in belags- oder schlüsselfertigem Zustand übergeben werden sowie zusätzliche Leistungen bestellt werden (z.B. Balkone in OG und DG, SAT Vorbereitung / Installation, Klimaanlage Vorbereitung / Installation etc.).

Schönes Eckreihenhaus mit großer Terrasse und Garten direkt am Sattelbach
Schönes Eckreihenhaus mit großer Terrasse und Garten direkt am Sattelbach
Schönes Eckreihenhaus mit großer Terrasse und Garten direkt am Sattelbach
Schönes Eckreihenhaus mit großer Terrasse und Garten direkt am Sattelbach
Schönes Eckreihenhaus mit großer Terrasse und Garten direkt am Sattelbach
Schönes Eckreihenhaus mit großer Terrasse und Garten direkt am Sattelbach
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