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Anbieter Profil

company: ID: 28044

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2133

Ort

Hagendorf
Angaben ohne Gewähr

Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grund

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2993499
  • Seit: 13.05.2017
  • Objekt ID: 1658/2035
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Best in Mistelbach
Gewerblich
: +43 / 2572 / 20 900, 43/664/1323200
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.461 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

150

Zimmer:

7

HWB Wert:

94,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnhaus mit wunderschönem Garten

Hagendorf ist ein typisches Weinviertler Dorf mit einer kleinen Kirche und einem "Graben" mittendurch. Die Kellergasse und der Sportplatz gehören ebenso zu diesem Bild wie auch das schöne "Hintaus".
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieses Dorfes. Entspannen Sie von einem gestressten Arbeitsalltag im eigenen Garten und genießen Sie die Ruhe beim Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse!

Sie betreten das Haus durch die Diele von der aus Sie alle Räume im Erdgeschoß zentral erreichen: Wohnessküche, 2 Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche. Ein paar Stiegen führen Sie zum Garagenausgang, d.h. Sie können mit dem Auto Ihre Einkäufe erledigen und danach bequem in die Garage fahren und direkt in das Haus gelangen. Außerdem kommen Sie von der Garage auch direkt in den Garten.
Weiters befinden sich im Obergeschoß zwei Räume, die mit einem modernen Melanboden ausgelegt sind. Zwei weitere Räume warten noch auf die Fertigstellung, jedoch gehört nur mehr gespachtelt und gemalt.
Eine Alarmanlage zählt zu den Annehmlichkeiten dieses Hauses.

Der Keller lässt das Herz von Handwerkern höher schlagen, da er wirklich sehr geräumig ist. Vom Vorraum sind die Haupträume zu erreichen: Heizraum, Abstellraum, großer Waschraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kellerstüberl mit Kaminanschluss, Lagerraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Diese wird seit 2011 durch den benachbarten Malerbetrieb betrieben.
Der Brunnen im Garten ist ca. 6m tief und liefert ausreichend Wasser, um den Garten zu bewässern.

Die beiden Parzellen haben eine Größe von insgesamt ca. 1.461m². Der Gartenteil des Grundstückes ist auch von hinten befahrbar.
Wir weisen darauf hin, dass auch das Gartengrundstück als Bauland gewidmet, jedoch nicht aufgeschlossen ist.

Kaufpreis VB: 199.000,-- zzgl. WBF.

Entfernungen:
Laa an der Thaya ca. 10min
Wien über die Anschlussstelle A5 in Mistelbach ca. 60min


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 94.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

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Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grund
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Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grund

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RE/MAX Best in Mistelbach
2133 Hagendorf
Ansprechpartner:
Hugl Franz
f.hugl@remax-best.at
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