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company: STIBI Immobilien GmbHID: 74392
STIBI Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3034

Ort

Maria Anzbach
Angaben ohne Gewähr

Schönes Haus mit viel Platz im Ortszentrum

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4068448
  • Seit: 05.02.2019
  • ObjektID: 23175
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 369.000,-

Kontakt Infos

STIBI Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 954 00 32 , +43 664/175 48 18
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

250 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

230

Zimmer:

6

Baujahr:

1975

HWB Wert:

95 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,36

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Haus auf einem nahezu ebenen Grundstück. Das eine Haus dient als zweistöckiges Wohngebäude und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m2.

Wohnhaus: Das Haus wurde im Jahr 1975 errichtet und seitdem immer wieder modernisiert und aufgewertet. Zuletzt wurden vor wenigen Jahren die Fassade thermisch saniert und alle Fenster und Türen ausgetauscht. Die Fenster wurden auch zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.

Das Haus verfügt über zwei Stockwerke (nicht unterkellert) und hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:



Flur / Vorraum


Küche mit Essbereich


Wohnzimmer (mit Ausgang zur Terrasse)


Schlafzimmer (mit Ausgang zum Wintergarten)


Abstellraum / begehb. Schrank


Bad mit WC


Garage mit Rolltor



Obergeschoss:



Vorraum


3 Zimmer (Balkonausgang)


Küche (Balkonausgang)


Bad


WC


begehb. Schrankraum



Das Wohnhaus ist so konzipiert, daß auch zwei Familien sehr komfortabel drin wohnen können. Falls die Küche im Obergeschoss nicht benötigt wird, kann ein zusätzliches Zimmer daraus gemacht werden. Alle Wohnräume verfügen über Parkettboden und die Nassräume sind verfliest. Das Haus wird mittels Pellets geheizt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung kann mit gut bewertet werden. Der Bahnhof von Maria Anzbach ist schnell erreicht. Per Zug erreicht man den Bahnhof Hütteldorf in ca. 40 Minuten (U-Bahn Anschluss). Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. St. Pölten erreicht man ebenfalls mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Nachdem die Liegenschaft im Ortszentrum liegt, sind alle Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfes ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Wir weisen darauf hin, dass wir vom Eigentümer exklusiv mit der Veräußerung der Liegenschaft beauftragt worden sind.

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

 

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Schönes Haus mit viel Platz im Ortszentrum
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E-Mail Anfrage

Schönes Haus mit viel Platz im Ortszentrum

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3034 Maria Anzbach
Ansprechpartner:
Dadgar Farzin
dadgar@stibi-immo.at
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