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company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2203

Ort

Manhartsbrunn

Tel.

050433412 , 0680/4464764
Angaben ohne Gewähr

schönes Landhaus mit einem einzigartigen Fernblick über Wien

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3350261
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 3286
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.402 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Möbliert

Fläche:

196

Zimmer:

5

Baujahr:

1982

HWB Wert:

94,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses wunderschöne geräumige Haus befindet sich in Manhartsbrunn, unweit von Korneuburg und Wolkersdorf entfernt. Von der Terrasse aus haben Sie einen fantastischen Fernblick. Sie sehen die atemberaubende Skyline von der Weltstadt Wien und sogar den Schneeberg. Sie erreichen Wien über die Autobahnanschlüsse S1, A5 und A 22 in nur wenigen Autominuten.

Auf dem 1.402 m² großen Grundstück befinden sich der Vorgarten, die separate Garage, das großzügige Wohnhaus mit einer riesigen Terrasse und einem Wellnessbereich, sowie ein wunderschöner großer Swimmingpool und der große Garten.  

Das Haus wurde 1982 erbaut und 1996 umfassend saniert und verändert. Es befindet sich in best gepflegtem Zustand und bietet 3 Ebenen:

Das Erdgeschoss (ca. 98m²) besteht aus:




 - großzügigem Eingangsbereich


 - Abstellraum


 - Gästezimmer


 - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC


 - Küche mit Essbereich


 - Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon mit schönem Grünblick




 

Das Dachgeschoss (ca. 98m²) besteht aus:




 - Vorraum


 - separater Toilette


 - großzügige Diele


 - großes Badezimmer mit Dusche, Eckwhirlpool, Doppelwaschtisch und Solarium


 - Zimmer 1


 - Zimmer 2


 - Zimmer 3 mit angrenzendem Schrankraum




 

Das Kellergeschoss (ca. 113m²) besteht aus:




 - Heizraum und Lager für Pellets


 - Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche, Kältebecken, Ruheraum


 - Separater Toilette


 - Waschraum mit Waschmaschinenanschluss


 - Weinlagerraum


 - Abstellraum


 - Kellerstube mit Kochnische und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten






Beheizt wird das Haus mittels neuer Pelletsheizung (aus 2016): Radiatoren in allen Zimmern, Fußbodenheizung im Bad, Kachelofen im Wohnzimmer.

Das Warmwasser wird mit einer Brauchwasserwärmepumpe aufbereitet.

Vor dem Haus, auf der Gartenterrasse, befindet sich der große Swimmingpool mit ca. 6 x 3 m, Tiefe 1,20 m.



Manhartsbrunn ist ein Ort im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Manhartsbrunn liegt im Bezirk Mistelbach, Gemeinde Großebersdorf und hat 402 Einwohner.

geographische Koordinaten:

Latitude/Breite 48°23'16.8"N (48.388°)

Longitude/Länge 16°25'40.8"E (16.428°)

Im Ort Manhartsbrunn gibt es ein Wirtshaus, ein Hotel, einen Bäcker. Alle anderen Infrastruktureinrichtungen sind in der Umgebung. Korneuburg und Wolkersdorf sind jeweils ca. 10 km erntfernt.

 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hrn. Manfred Naber, Tel: 0680 44 64 764 oder per Mail: mn@griha.at

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrecht e-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

schönes Landhaus mit einem einzigartigen Fernblick über Wien
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