Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3013

Ort

Tullnerbach-Lawies
Angaben ohne Gewähr

"In Kaufabwicklung" SEHR GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS AN GRÜNLANDGRENZE

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4723550
  • Seit: 16.07.2019
  • Objekt ID: 2587/1875
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Kontakt Infos

Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
: +43/2772/54160, 43/6645158495
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.484 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

210

Zimmer:

6

HWB Wert:

177 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,95

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

GRÄUMIGES EINFAMILIENHAUS AN GRÜNLANDGRENZE

ERDGESCHOSS: Wohnküche, Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer jeweils mit Loggia, begehbare Garderobe, Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche + WC, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum

UNTERGESCHOSS: Separater Eingang - 1 großes Zimmer mit anschließender Loggia, 1 Raum mit Tageslicht, Werkstatt mit Tageslicht, Technikraum, Tankraum, div. Kellerräumlichkeiten.

DACHGESCHOSS: 2 ausgebaute Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Dachboden.

BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus - die Errichtung erfolgte in den 70-iger Jahren in Massivbauweise - der Umbau und die Errichtung der Garage erfolgte 1998, Eternitschindeldach mit Vollschalung, Holzfenster, Zentralheizung für Öl bzw. Festbrennstoffe mit Radiatoren, Fliesen- Parkett- und Teppichböden. Eine Modernisierung des Hauses ist erforderlich. ENERGIEKENNZAHL: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 1,95

GARTEN: großteils EBENER Garten mit Baum- und Strauchbestand - BEI DER GRUNDFLÄCHE IST EINE GRÜNLANDFLÄCHE von ca. 600m² zugepachtet. Die Jahrespacht beträgt EUR 720,-. Der Eigengrundanteil beträgt 884m².

GARAGE: unterkellerte Doppelgarage für 2 PKW mit großem Abstellraum

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Strom, Kabel-Signal angeschlossen; Senkgrube

LAGE: Idyllische Lage mit Grünblick an Grünlandgrenze ca. 2,5 KM vom Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bzw. von Pressbaum mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. und ca. 14 KM vom Auhofcenter bzw. ca. 17 KM von Wien-Hütteldorf entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoert l/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95

"In Kaufabwicklung" SEHR GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS AN GRÜNLANDGRENZE
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Immobilien Mörtl GesmbH
3013 Tullnerbach-Lawies
Ansprechpartner:
Meier Robert E.
r.meier@immobilien-moertl.at
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