Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2120

Ort

Wolkersdorf im Weinviertel

Adresse

Weinbergstraße 8
Angaben ohne Gewähr

Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit traumhafter Schwimmhalle!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3353957
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 960/48787
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Stockerau
Gewerblich
: +43 5 0100 26322 , +43 664 8389217
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

734 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

270

Zimmer:

6

Baujahr:

1973

HWB Wert:

157,5 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,32

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Angebot umfasst ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Nutzfläche von ca. 470 m² auf einem 734 m² großen Grundstück, in einem der beliebtesten Ortsteile von Wolkersdorf.

Geplant wurde das Einfamilienhaus von einem Baumeister mit der Absicht, den eigenen gehobenen Ansprüchen vom Wohnen, verbunden mit einem gewissen Luxus, gerecht zu werden. Das Raumkonzept der Liegenschaft bietet großzügige Wohnräume, diverse Räume für Hobby, Wellness, Büro und Lagermöglichkeiten.

Die Baubewilligung für das Gebäude erfolgte 1973. Die Benützungsbewilligung wurde 1977 erteilt.

Die Ausstattung trägt das Muster der 70er Jahre.

Um dem heutigen modernen Stand und Geschmack zu entsprechen, sind Renovierungsarbeiten zu tätigen.

 

 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Von der zentralen Diele im Erdgeschoß erreicht man die Küche, den Wohnessraum mit Ausgang auf die ca. 44 m² große Terrasse, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, das Badezimmer, ein separates WC, sowie den Flur, der sowohl zu einem weiteren Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse führt, als auch zu den Treppen die zum Dachgeschoß, zur Garage und weiter zum Keller führen..

Im Dachgeschoß sind ein Vorraum, 2 Zimmer, ein großer Hobbyraum, ein Badezimmer, ein separates WC und zwei Lagerräume untergebracht.

Eine wahre Wellnessoase befindet sich im Keller. Eine ca. 74 m² große Schwimmhalle, neben der Sauna ein  zusätzliches Tauchbecken und eine Dusche, ein Kellerstüberl und ein Hobbyraum laden zum Entspannen ein. Zudem sind ein Waschraum, ein WC, Lagerräume und die Räume für die Heizung und die Haustechnik untergebracht.

Die Beheizung erfolgt mit Heizöl, die Warmwasseraufbereitung mit Gas.

Diese Liegenschaft eignet sich für eine Familie, die sich nicht vor Renovierungsarbeiten scheut und repräsentatives großzügiges Wohnen schätzt.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 178623?accessKey=5ab1

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

 

Die Stadtgemeinde Wolkersdorf im Weinviertel liegt im niederösterreichischen Bezirk Mistelbach.

Oft als „Tor zum Weinviertel" bezeichnet, stellt Wolkersdorf eine moderne Kleinstadt mit Sinn für Tradition dar. Hochwertige Schul- und Bildungsangebote sowie eine ausgebaute Infrastruktur auf der einen Seite und vielfältige Naherholungsräume und Ruhezonen auf der anderen Seite tragen zu einer gesunden Lebensqualität bei, welche auch wegen der Nähe zu Wien von den Bewohnern sehr geschätzt wird.

Von Wien kommend ist Wolkersdorf über die B7 (Brünner Bundesstraße) sowie über die Nordautobahn A5 erreichbar. Die Entfernung bis zur Stadtgrenze Wien beträgt ca. 12 km. Die Alternative zum Individualverkehr bietet die Schnellbahn S2 die von und nach Wien im Viertelstundentakt verkehrt.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 178623?accessKey=5ab1

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit traumhafter Schwimmhalle!
Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit traumhafter Schwimmhalle!
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E-Mail Anfrage

Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit traumhafter Schwimmhalle!

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s REAL - Stockerau
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Ansprechpartner:
Felice Christine
christine.felice@sreal.at
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