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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3390

Ort

Melk

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-90200, +43 664 88306464
Angaben ohne Gewähr

Seltene Gelegenheit - zentrumsnahe Lage, intime Atmosphäre & Fernsicht

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956655
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 7512
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 448.000,-
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.238 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

183

Zimmer:

7

Baujahr:

1982

HWB Wert:

126 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,67

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Seltene Gelegenheit – zentrumsnahe Lage, intime Atmosphäre & unverbaubare Fernsicht

Dieses in den 80iger Jahren erbaute Architektenhaus besticht durch seine spezifischen Gestaltmerkmale - Split-Level-Grundriss und Eternitschindel verkleidetes Dachgeschoß - sowie durch seinen großzügigen Gartenbereich und seine Aussichtslage. Das Objekt zeichnet sich durch einen guten Gesamtzustand aus, erfordert aber im Freibereich partiellen Sanierungsaufwand.

183 m² Wohnnutzfläche mit insgesamt 7 Zimmern sind sehr geschickt angeordnet. Die Split-Level-Lösung verleiht dem Haus eine besondere Note und sehr heimelige Atmosphäre. Objektspezifische, südwestseitige Eckverglasungen bringen viel Licht in die Räume und geben den Blick in den Garten und die Landschaft frei. Insgesamt drei Terrassen stellen einen unmittelbaren Bezug zum Garten her und lassen zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Der süd- und westseitige Gartenteil ist nicht einsehbar, die leichte, erhabene Hanglage bewirkt einen einzigartigen, unverbaubaren Blick in das Alpenvorland.

Grundstück / Garten
Das Grundstück umfasst ca. 1.238 m². Der Garten verfügt über einen attraktiven Strauch- und Baumbestand, ein markanter Nussbaum dominiert die Ostseite des Hauses. Die uneinsichtigen Gartenbereiche im Süden und Westen des Objektes lassen höchstmögliche Privatsphäre zu.

Widmung und Bebauungsbestimmungen
Die Widmung lautet "Bauland-Wohnen“, Bebauungsdichte 60, offene Bauweise, Bauklasse I bis II. Die Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Melk sind einzuhalten.

Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt EUR 448.000,--. Im Kaufpreis inkludiert sind die Einbauküche und die Einbauschränke.

Sonstiges
Der Heizwärmebedarf liegt bei 126 kwh/m2/a, der fGEE beträgt 1,67
Die Gemeindeabgaben betragen derzeit ca. EUR 150,-- pro Monat.

Seltene Gelegenheit - zentrumsnahe Lage, intime Atmosphäre & Fernsicht
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