Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2531

Ort

Gaaden bei Mödling

Tel.

+43 (0)1/ 943 83 35
Angaben ohne Gewähr

Sie suchen offene, großzügig angelegte und sonnige Räumlichkeiten mit hochwertiger Ausstattung!? Dann freue ich mich, IHNEN diese Immobilie präsentieren zu dürfen

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3350194
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 1937
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 595.000,-

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

425,68 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

309,69

Zimmer:

7

Baujahr:

2016

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügiges und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Gaaden bei Mödling zu erwerben

Bei Interesse, weiterführenden Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0 699/112 27 903 oder unter E-Mail office@immobility .co.at  jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Diese Immobilie wird mittels eines ALLEINVERMITTLUNGSAUFTRAGES vermarktet!

Weitere ansprechende, neu errichtete als auch "provisionsfreie" Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:  http://www.immobility. co.at/objekt/list

 

 

 -Beschreibung der "Loftartig" errichteten Liegenschaft-

Dieses ansprechende und besondere Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage Gaadens. Die schlüsselfertige Ausführung dieser Immobilie ist im Kaufpreis inkludiert und wurde erst vor wenigen Tagen (Mitte April 2018) fertiggestellt.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 425,68 m² und die Wohnfläche von über 300 m² bietet dementsprechend Platz um mit Familie und Freunden den bevorstehenden Sommer in vollen Zügen zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.



Sie betreten IHR zukünftiges Haus durch eine Sicherheitstüre und gelangen durch diese zunächst in den Vorraum. Alle Räume sind zentral begehbar. Weiters befindet sich im Flur eine weiße offene Holztreppe, die in das 1. Obergeschoss und in den Keller führt. Linkerhand gelangen Sie in die ca. 66,94 m² große und offen gestaltete Wohn-Küche mit vorbereitetem Anschluss für eine Kochinsel und in den Essbereich. Der Garten ist ebenso vom Wohnzimmer aus zu betreten. Über zwei flache Treppen und Vis-a-Vis der Küche gelegen, gelangen sie in einen der möglichen Wohnbereiche. Hier sind Ihren Wünschen und persönlichen Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Weiters befindet sich ein Zimmer das sich zB. als Büro eignet auf dieser Etage. Ein eigener Spa- Bereich mit einer Größe von ca. 18,00 m² und ein separates WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. 

 

-Obergeschoss, ca. 121 m² groß-

Über die genannte weiße Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Von diesem aus sind ebenfalls alle Zimmer zentral begehbar. Linkerhand befindet sich eines der Schlafzimmer mit ca. 16 m². Angrenzend daran finden sie ein etwas kleineres, der insgesamt 3 Bäder vor. Dieses Bad wurde mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. 

Der 2. mögliche Wohnbereich dieser Immobilie weist eine Größe von ca. 28 m² auf und wurde mit abgerundeten und hohen Designerfenstern ausgestattet. Diese bieten einen herrlichen und einmaligen Blick in die traumhafte und unverbaute Landschaft mit ihren sanften Hügeln und Wäldern. Rechterhand der Treppe befindet sich ein ca. 18 m² großer Raum der sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als begehbare Garderobe eignen würde. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, mit angrenzendem und großzügig gestaltetem Tageslicht- Badezimmer. 

 

- Ausgebauter Dachboden/Galerie  - ca. 70 m² groß

Dieses zusätzliche Geschoss eignet sich perfekt als das erste "eigene Reich" ihrer Kinder, als Arbeitsbereich oder auch als Bibliothek. Wenn Träume Wirklichkeit werden und Sie all ihre Wünsche umsetzen können!

 

-Kellergeschoss ca. 106 m²-

Das Haus ist voll unterkellert, ebenso mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfliest.

- 1 Raum mit ca. 21 m², 

- 1 Raum mit ca. 29 m², 

- 1 Waschraum mit ca. 29 m²,

- 1 ca. 29 m² großer Heiz- und Technikraum,

- 1 zusätzliches WC,

 

Die gesamte Immobilie wird mittels einer Luft- Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt. Diese ist in jeder Etage separat und in jedem Zimmer einzeln zu regulieren.

Die schlüsselfertige Ausstattung der Liegenschaft wurde nach vorliegender Bau- und Leistungsbeschreibung errichtet und ist PREISINKLUDIERT.

 

 Eine ca. 6m x 2,5m große Garage, unmittelbar an das Haus angeschlossen, ist ebenso vorhanden.

 

-Ausstattung, Highlights & Besonderheiten-

- Planung durch einen Architekten, die Umsetzung erfolgte durch Fachfirmen,

- Erstbezug,

- Ziegelmassiv Bauweise,

- alle Ebenen wurden hochwertig und sehr geschmackvoll ausgestattet,

- Wärmschutzfassade,

- Sämtliche Bewilligungen & Befunde sind vorhanden,

- Edle Parkettböden, moderne Fliesen und geschmackvolle Türen, wie auch Fenster im gesamten Ha

Sie suchen offene, großzügig angelegte und sonnige Räumlichkeiten mit hochwertiger Ausstattung!? Dann freue ich mich, IHNEN diese Immobilie präsentieren zu dürfen
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