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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Groß-Enzersdorf

Tel.

43/650/5067373
Angaben ohne Gewähr

Sommer-Badebungalow mit direktem Wasserzugang

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3000279
  • Seit: 24.05.2017
  • Objekt ID: 2003/10424
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 105.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

600 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

80

Zimmer:

4

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

„splish splash" Badespaß

Zum Verkauf gelangt ein Badebungalow zur Benützung im Sommer, mit direktem Wasserzugang mit einer Wohnfläche von ca. 80m². Das Pachtgrundstück hat eine Größe von etwa 600 m².Dieser sehr gepflegte, gemütliche in Holzriegelbauweise errichtete Bungalow, verfügt über eine ca. 12 cm Wärmedämmung aus Styropor und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, kleiner, feiner Küche, Wohnzimmer von rd. 26m² mit Ausgang auf die ca. 38m² große Terrasse. Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, 2 kleinere Zimmer mit je rund 9m², 2. Vorraum, Abstellraum mit Fenster, verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, sowie WC und Fenster. Die Wohnräume und Terrasse sind allesamt zur Wasserseite ausgerichtet und bieten einen herrlichen Ausblick. Des Weiteren befindet sich noch ein kleiner 2. Abstellraum im Haus. Die Fenster sind neuwertig und aus Kunststoff, die Böden sind größtenteils mit Laminat verlegt. Ein Faltkeller, welcher über die Terrasse begehbar ist und 1 weiteres WC, welches von außen begehbar ist vollenden die Immobile. Das Haus wird voll möbliert übergeben.Von der Terrasse aus gelangt man über einige Stufen zu einer 2. Sonnenterrasse und zu dem Steg wo eine Stiege den direkten Zugang zum Wasser erleichtert. Das ca. 600 m² große Pachtgrundstück ist süd-ostseitig ausgerichtet und lädt zum Erholen und Relaxen geradezu ein. Die neue Jahrespacht beträgt ca. 5.400,00 EURO und wird auf ca. 10 Jahre mit ev. Verlängerungsoption abgeschlossen.

Ein paar Stufen führen zum dem wunderschönen Gewässer, welches im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen einlädt. Für die ganz sportlichen, befindet sich ein Tennisplatz in rund 2 Gehminuten entfernt, der im Winter überdacht ist und somit ganzjährig bespielbar ist. Ganz tolle Fahrradtouren und Spaziergänge in der Lobau, macht dieses Gebiet zu einer Oase für Naturliebhaber. Im naheliegenden Erholungsgebiet Lobau finden Naturliebhaber Ruhe und Entspannung.

Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz weisen wir darauf hin, dass es sich bei dieser Immobilie um eine taxativ gelistete Ausnahme handelt und somit kein Energieausweis erforderlich ist (Sommerhaus nicht dauerhaft konditioniert.)

In direkter Umgebung befindet sich der Postbus. Im Ortskern Groß Enzersdorf, finden Sie was das Herz begehrt. Eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung. Der Großenzersdorfer Busbahnhof, mit seinen Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation (26A Richtung U1 und U2) sowie das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Marchfeldcenter) sind bequem zu Fuß erreichbar. Erwähnenswert wäre, dass sich sämtliche Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie diverse Sportmöglichkeiten im Ort befinden. Mittwoch- und Samstagvormittag findet unter freien Himmel ein Bauernmarkt am Hauptplatz und im Burghof statt.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)
- Kosten zur Errichtung des Pachtvertrages

Sommer-Badebungalow mit direktem Wasserzugang
Sommer-Badebungalow mit direktem Wasserzugang
Sommer-Badebungalow mit direktem Wasserzugang
Sommer-Badebungalow mit direktem Wasserzugang
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Sommer-Badebungalow mit direktem Wasserzugang
Sommer-Badebungalow mit direktem Wasserzugang
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