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Anbieter Profil

company: ID: 76264
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2521

Ort

Trumau
Angaben ohne Gewähr

Sommer im eigenen Garten!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3000502
  • Seit: 24.05.2017
  • Objekt ID: 2365/2745
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Trust in Ebreichsdorf
Gewerblich
: +43 / 2254 / 76 320, 43/650 / 56 75 758
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

315 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

105

Zimmer:

3

HWB Klasse:

C

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 201

Provision:

9150.00

Provision inkl. USt.:

Nein


Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in absoluter Ruhelage und familienfreundlicher Umgebung. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 315 m² großen Eigengrund und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² (Nutzfläche ca. 158 m² inkl. Keller).

Über den Eingangsbereich gelangt man in den ca. 45 m² großen, hellen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse.

Gepflegeter Garten (246 m² lt. GB) mit eigenem Pool.

Das Obergeschoss ist unterteilt in ein Schlafzimmer mit ca. 14 m², ein Jugendzimmer mit ca. 24 m², wo derzeit ein Raumteiler zwei separate Bereiche (z. B. Schlafen und Arbeiten) ermöglicht. Bei Bedarf entfernen Sie die Abgrenzung und verfügen über eine großzügige Fläche (ev. Masterbedroom mit Schrankraum oder zwei KiZi)

Zusätzlich zu einem Abstellraum und einem weiteren WC befindet sich hier noch ein ca. 7,5 m² großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster.

Weiterer Stauraum befindet sich am Dachboden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben dem Technikraum mit Waschküche noch zwei sehr große Räume mit viel Platz. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Fußbodenheizung inkl. WW-Aufbereitung.

Das Carport bietet Platz für 2 PKW.

Lage:

Kindergarten, Volksschule, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß problemlos erreichbar!
Die Autobahnauffahrt A2-Traiskirchen und A3-Ebreichsdorf sind aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB 69 kWh/m²a. (Energieklasse C)

Kaufpreis: Euro 295.000,- + ca. Euro 10.000,- WBF
BK: ca. Euro 201,-

Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.remax.at".

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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E-Mail Anfrage

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hat3000502
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf
2521 Trumau
Ansprechpartner:
Guger Florian
f.guger@remax-trust.at
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