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company: ID: 28044

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2052

Ort

Pernersdorf
Angaben ohne Gewähr

Sonniges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachboden

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3207200
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1658/2092
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 235.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Best in Mistelbach
Gewerblich
: +43 / 2572 / 20 900, +43 664 901 0101
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

706 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

83

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

98 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,22

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In einer ruhigen Gasse betritt man das ca. 1995 erbaute Haus über einen gepflasterten Vorplatz, an den auch die Garage anschließt. Im Erdgeschoss finden sich in durchdachter Raumanordnung ein Vorraum mit einem Kamin, der auch das Wohnzimmer kostengünstig beheizt, ein Zimmer mit ca. 10m², ein weiteres Zimmer mit ca. 11,5m², ein Wohnzimmer mit offener Küche (insgesamt ca. 34m²) samt einem Ausgang auf die südseitig gelegene, unterkellerte Terrasse. Ebenso freut man sich über ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche (ca. 6m²). Ein WC sowie der Kellerabgang und der Aufgang ins Obergeschoss runden den Grundriss ab. Die weiteren Zimmer sind im Obergeschoss und noch gestaltbar.

Die Zimmer sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas.

Im Obergeschoß befindet sich im oberen Teil des Erkers eine abgetrennte Ecke mit Schreibtisch, der Rest des Dachbodens ist zum Teil ausgebaut, Trennwände sind noch nicht festgelegt, somit können Sie das Obergeschoß nach Ihren Anforderungen fertigstellen. Man kann hier mit Geschick ein ganzes Geschoß neu und maßgeschneidert zur Verfügung.

Im Keller sind mehrere Räume für verschiedene Zwecke vorhanden.

An das Haus angeschlossen ist eine noch unverputzte Garage.
Der großzügig angelegte, von Hecken umschlossene Garten bietet genug Platz zum Spielen und Relaxen in einer ruhigen Siedlungslage.

Zusammenfassung:
Ein schönes, durchdachtes Haus zu einem sehr fairen Preis in einer ruhigen Siedlungslage.
Mit ein wenig Einsatz wird es zu Ihrem persönlichen Traumhaus mit ca. 133m² Wohnfläche. Das Obergeschoß können Sie beispielweise als Atelier oder auch für Kinderzimmer nutzen - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Sonniges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachboden
Sonniges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachboden
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Sonniges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachboden

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RE/MAX Best in Mistelbach
2052 Pernersdorf
Ansprechpartner:
Ing. Andonara Joannis
j.andonara@remax-best.at
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