Anbieter Profil

company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3100

Ort

St. Pölten

Tel.

+43 676/70 33 684
Angaben ohne Gewähr

St. Pölten Weitern - sehr gepflegtes Haus zu kaufen

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4742065
  • Seit: 21.07.2019
  • Objekt ID: 1644/2464
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

600 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

102

Zimmer:

4

HWB Wert:

99 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,91

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Einfach zum Wohlfühlen- Sehr gepflegtes Haus ruhiger Lage in St. Pölten Weitern
Bungalow in St. Pölten in begehrter, ruhiger Wohnlage mit einer Grundstücksfläche von 600 m².

Die nächste Lup-Haltestelle (Stadtbus von St Pölten) ist ca. 200 m entfernt. Dadurch ist diese Immobilie auch bestens an den offentlichen Verkehr angeschlossen und eignet sich für Pendler.

Das gemütliche Haus wurde im Jahr 2001 gebaut und befindet sich in einem sehr guten/guten Zustand und wird teilmöbliert angeboten.

Im Erdgeschoß gliedern sich die Räume in:
- Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Parkett
- Küche: DAN-Einbauküche mit E-Geräten; Fliesen
- Schlafzimmer: Parkett
- Kinder-/Arbeitszimmer: Parkett
- Badezimmer: mit Wanne und Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Fliesen
- WC: Fliesen
- Vorzimmer: Fliesen
- Abstellraum: Fliesen

Innentüren: italienische Stiltüren, Vollholz, weiß von der Firma Garofoli

Josko Fenster mit Außenrollos, Alu-geschäumt, teilweise mit Fliegengitter

Terrasse: ca. 18m², unterkellert, mit Sandsteinbetonplatten

Der gesamte Wohnbereich ist unterkellert.

Keller: Durch die Raumhöhe von ca. 2,4m, Heizkörper, Fenster, Wärmedämmung, Fußboden mit 5cm Isolierung, Estrich, Belag Feinsteinzeug, können 2 Räume als zusätzlicher Wohnnutzfläche (lt. Plan) genutzt werden, die restlichen Kellerräume können als Lagerräume genutzt werden. Es besteht ein auch ein außen überdachter Kellerausgang.

Im Außenbereich sind noch ein paar Fertigstellungsarbeiten nötig, um ein neuwertiges Haus zu haben.

St. Pölten bietet die gesamte Infrastruktur einer Landeshauptstadt - Universitätsklinikum, Landesregierung, FH,...
Einfach alles, was man zu einem komfortablen Leben braucht.

Dieses wunderbare Haus wird um EUR 349.000-* angeboten.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. Ich freue mich auf ihren Anruf bez. Ihre Nachricht!


*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung:
Markus Stöckl
RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG
m.stoeckl@remax-plus.at
0676/ 70 33 684

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