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company: ID: 75734
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

Stadthaus

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3227647
  • Seit: 06.02.2018
  • Objekt ID: 2306/2861
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 850.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 11 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

602 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller

Fläche:

255

Zimmer:

11

HWB Wert:

206 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 242,5

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Baden, Nahe dem Weikersdorfer Park, steht dieses anmutige Stadthaus.

In Ziegel- Massivbauweise errichtet in den späten Siebzigerjahren auf 602 m² Grundstück mit Altbaumbestand und Brunnen.

Im Eingangsgeschoss befindet sich das Entree zur Ordination bzw. Massagepraxis mit schöner Glastüre. Ein zentraler Vorraum bringt uns in die Tee-bzw Cafeküche, Wirtschaftsraum mit WM -Anschluss. Weiters finden wir hier die Sauna mit Ruheraum, Tauchbecken, Dusche, WC. Der gartenseitige Seminarraum ( ca 40 m²) verfügt über einen offenen Kamin und direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Die Fenster und Türen wurden mit Fliegengitter und Aussenrollläden ausgestattet. 2 Lagerräume, sowie der Heizraum - Gastherme und WW, sind noch in diesem Geschoss.

Über die Treppe gelangt man ins Hochparterre, wo man über die geräumige Diele alle Wohnräume erreicht. Strassenseitig ein helles Zimmer, daneben ein grosses Wannenbad mit Fenster, Doppelwaschtisch, Bidet und WC. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank liegt gartenseitig - mit einem eigenem Vorraum und Duschbad mit Fenster , Waschtisch und WC. Das geräumige Wohnzimmer mit Parkett hat auch die Terrasse angefügt. Das Esszimmer schliesst an die grosse Einbauküche an, welche auch vom Vorzimmer begehbar ist.

Die offene Treppe ins OG , Parkett, bietet uns 4 Schlafzimmer, ein grosses Duschbad mit Fenster, Doppelwaschtisch , WC. Ein Schrankraum wurde einem Schlafzimmer zugeteilt, 2 Dachbodenräume warten noch auf Verwendung.

Das Gartenhaus bietet Platz für die nötigen Geräte und Werkzeug.

Vom Weikersdorfer Park erreicht man das Zentrum auch fußläufig. Das Strandbad ist auch nur wenige Minuten entfernt. Für das leibliche Wohl ist gesorgt; bekannte Heurigen und Gourmetlokale sind in der Nähe.

Kindergarten und Schulen liegen in leicht erreichbarer Entfernung.


Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Helga HERBER 0664/142 62 44 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!





Stadthaus
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ad

E-Mail Anfrage

Stadthaus

hat3227647
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
2500 Baden
Ansprechpartner:
Herber Helga
helga.herber@immo-contract.com
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