Werbung 

Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3240

Ort

Mank

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 (1) 513 74 77 - 90200, +43 (664) 883 064 64
Angaben ohne Gewähr

Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und vermieteten Geschäftsflächen

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2956449
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 7020
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 315.000,-
Werbung

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

746 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

193

Zimmer:

7

Baujahr:

1920

HWB Wert:

190 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,6

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Objekt wurde ca. 1920 erbaut und befindet sich in zentraler Lage in Mank. Bis in die 80iger Jahre des vorigen Jahrhunderts beherbergte das Objekt ein Gasthaus, mittlerweile ist nach einer Gebäudeteilung der ehemalige Haupttrakt Sitz der Geschäftsstelle einer Bank. Das restliche Objekt steht jetzt zum Verkauf.

Es beherbergt im Erdgeschoß Geschäftsflächen sowie Lager- und Nebenräume, im Obergeschoß befinden sich zwei Wohneinheiten, eine mit ca. 128 m² Wohnnutzfläche, eine weitere mit ca. 65 m² Wohnnutzfläche.

Die beiden Wohnungen und die vermieteten Geschäftsflächen weisen einen baulich guten Gesamtzustand auf. Die leerstehende Geschäftsfläche im Erdgeschoß sowie die Lagerräume bedürfen einer partiellen Sanierung.

Eine Teil-Refinanzierung durch bestehende Mieteinnahmen ist gegeben. Das Potential für eine weitere Vermietungsfläche im Erdgeschoß im Ausmaß von ca. 80 m² ist gegeben.

Die Bebauungsbestimmungen erlauben einen Dachausbau.

Eckdaten:

Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet
Bauklasse: 1 bis 2
Wohnnutzfläche: ca. 193 m² (2 getrennte Wohneinheiten)
Geschäftsfläche: ca. 166 m², dzt. ca. 86 m² vermietet, ca. EUR 550,-/Monat Mieteinnahme
Dachausbau: ca. 250 m² potentielle Wohnnutzfläche
Keller: teilunterkellert, ca. 20 m²
Garten: ca. 280 m² Gartenfläche
Infrastruktur: Kanal/Wasser/Strom vorhanden, Fernwärmeanschluss ist möglich

Kaufpreis: EUR 315.000,-

Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und vermieteten Geschäftsflächen
Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und vermieteten Geschäftsflächen
Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und vermieteten Geschäftsflächen
Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und vermieteten Geschäftsflächen
Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und vermieteten Geschäftsflächen
Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und vermieteten Geschäftsflächen
Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und vermieteten Geschäftsflächen
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken