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Anbieter Profil

company: ID: 76264
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2700

Ort

Wiener Neustadt

Tel.

+43 / 2254 / 76 320, 43/699/100 36 441
Angaben ohne Gewähr

Stadthaus mit Jahrhundertwendeflair

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3014712
  • Seit: 18.06.2017
  • Objekt ID: 2365/2748
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 490.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

710 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

240

Zimmer:

5

HWB Wert:

293,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,17

FGEE Klasse:

E

Provision:

17640.00

Provision inkl. USt.:

Ja

Sollten Sie auf der Suche nach einer unikaten Immobilie sein, dann könnte diese Liegenschaft Ihr Interesse erwecken. In einem sehr angenehmen, ruhigen Umfeld befindet sich dieses villenähnliche Gebäude aus dem
Jahre 1928. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 710 m² liegt am Ende einer Sackgasse mit Umkehrplatz/Anrainerverkehr. Vier Ebenen inklusive Keller werden bewohnt bzw. genutzt. Ein Stadthaus mit Potenzial, welches mit Kreativität und Zusammenspiel von Geschichte und Moderne zum Domizil für Individualisten umgestaltet werden könnte. Tradition und gediegenes Ambiente bestimmt den Istzustand. Auf Kellerebene befindet sich die funktionale Küche mit gemütlicher Stube, eine Speisekammer, Technikraum/Waschküche und WC. Das EG beherbergt einen offen gestalteten Wohn-Ess-Salon mit angrenzender Bibliothek/Musikzimmer, WC.
Im OG steht ein "Masterbedroom" mit möglichem Ankleideraum und Bad en Suite zur Verfügung - direkter Ausgang auf den kleinen Balkon mit Aussicht und ein weiteres Schlafzimmer. Das DG bietet ein ausgebautes Mansardenzimmer und einen Rohdachboden - als Loftebene mit individueller Nutzungsmöglichkeit vorstellbar. Der uneinsehbare Garten ist für erholsame Stunden und Gartenpartys prädestiniert - bei Schlechtwetter bietet sich die Pergola als Rückzugsort an. Weiters vorhanden eine Doppelgarage mit ca. 50 m² (straßenseitige Einfahrt). Eine Stadt mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulstadt, öffentliche Verkehrsanbindungen, etc.) Energieausweis vorhanden!

Kaufpreis: € 490.000,--

Maklerprovision 3% + 20% UST

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 293.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Stadthaus mit Jahrhundertwendeflair
Stadthaus mit Jahrhundertwendeflair
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