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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3193

Ort

St. Aegyd am Neuwalde

Tel.

+43 / 50 / 450 250
Angaben ohne Gewähr

Stilvolle Villa mit Eigenwald, ruhig und sonnig gelegen

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3082954
  • Seit: 03.10.2017
  • Objekt ID: 2100/15749
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 256.000,-
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Haus zu kaufen, 12 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

12.626 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

275

Zimmer:

12

HWB Wert:

260 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese stilvolle Jahrhundertwendevilla wird als Waldvilla bezeichnet, weil sie direkt am Waldrand, ruhig und sonnig und doch nur wenige Gehminuten zum Ortszentrum liegt.

Die Wohnnutzfläche beträgt 275m² und teilt sich wie folgt auf:

Betritt man durch die schöne Eingangstür die Villa betritt, befindet man sich im geräumigen Vorraum. Von hier gelangt man in die möblierte Küche - weiter in das Speisezimmer und das roße Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Im Erdgeschoß befinden sich ebenfalls noch zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad und zwei WC`s.
Die Gesamtnutzfläche des Erdgeschoßes beträgt ca. 130m²

Im Obergeschoß befinden sich drei Kleinwohnungen mit 42,5m², 41,2m² 47,3m² sowie eine Mansarde mit Dusche und WC mit 13,6m²

Diese Kleinwohnungen lassen sich auch problemlos auf eine große Wohnung zusammenlegen.
Die Nutzfläche des Obergeschoßes beträgt ca. 145m².

Sonniger Garten, Eigenwald mit 10.548m²

Eine große Doppelgarage mit einem Abstellraum runden dieses Angebot ab.

Der Ausbau des Obergeschoßes erfolgte im Jahr 1976
Im Jahr 2002 wurde das gesamte Dach mit einem Prefa-Aluminium-Dachmaterial neu eingedeckt.
Im Jahr 2003 wurde die Heizungsanlage erneuert. Ölkessel samt 4.000l Heizöltank plus Festbrennstoffkessel.
Die Fenster wurden 2013 erneuert.

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 256.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 260.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G

Stilvolle Villa mit Eigenwald, ruhig und sonnig gelegen
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