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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3550

Ort

Langenlois

Tel.

+43 / 50 / 450 250, 43/664/8191811
Angaben ohne Gewähr

Stilvoller Landsitz mit großem Garten Nähe Zentrum

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2975736
  • Seit: 15.04.2017
  • Objekt ID: 2100/14981
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 690.000,-
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Haus zu kaufen, 12 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.259 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

370

Zimmer:

12

HWB Wert:

103,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,21

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In der Winzerstadt Langenlois liegt dieses von Architektenhand perfekt geplante Landhaus mit parkähnlichem Garten.

Beeindruckend ist die gut durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich über den Vorraum mit Gäste-WC in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten und den offenen Küchenbereich, sowie ein weiteres großes Zimmer mit Blick in den Garten.

Eine gediegene Holzstiege führt in die nächste Ebene mit vier Zimmern, teilweise mit Schrankraum oder Ausgang in den Wintergarten und zwei Loggien, und ein Bad und separates WC.

Der perfekte Rückzugsort ist das Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse mit Blick übers Land.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier findet sich ein Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, der Technikraum, Sauna, Dusche und vorgelagertem, uneinsehbarem Sonnen-/Ruhebereich.

Ein weiteres Plus ist die von außen unabhängig begehbare ca. 100 m² Einliegerwohnung, die sich ideal als Büro oder Ordination oder Basis für ein Generationenwohnhaus nutzen lässt. Es besteht auch die Möglichkeit der rentablen Vermietung (Interessenten vorhanden).

Der komplett eingezäunte Garten besticht durch den herrlichen Altbaumbestand, ein liebevoll angelegtes Biotop, eine lauschige Gartenhütte und den direkt anschließenden Park.

Zum Haus gehören eine geräumige Doppelgarage und vier weitere Autoabstellplätze auf Eigengrund.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 103.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Stilvoller Landsitz mit großem Garten Nähe Zentrum
Stilvoller Landsitz mit großem Garten Nähe Zentrum
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