Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3873

Ort

Brand

Tel.

+43 / 50 450-500, +43 664/921 48 99
Angaben ohne Gewähr

Stilvolles Anwesen mit gediegenem Wohnambiente

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3318090
  • Seit: 21.04.2018
  • Objekt ID: 2000/31672
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 288.000,-

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.272 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

210

Zimmer:

6

HWB Wert:

190 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 90

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Stilvoll generalsaniertes Doktorhaus!!!
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1907 als “Doktorhaus“ erbaut und in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail und großem finanziellen Aufwand stilgerecht generalsaniert.
Hier ist alles neu, Dach, Fenster (mit Rollläden), Bodenaufbau, Bodenbeläge, Wandbeläge, Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen, Heizung, Kamine, Bäder, Küche, .... Die schönen, alten Holztüren und Türstöcke wurden restauriert, ebenso die Bodenbeläge in der Diele und im Gang. Es wurden nur hochwertigste Materialien verarbeitet.

Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 210m² unterteilt sich auf zwei Geschoße und gliedert sich wie folgt:
ERDGESCH0ß:
Moderne Küche mit sämtlichen Geräten, Essecke mit schönem Kachelofen, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin für gemütliche Stunden, Schlafzimmer mit Bad, Musikzimmer, 2 Gästezimmer, modernes Bad mit Dusche, WC mit Fenster, Diele und Gang.
Über die gepflegte Granitstiege gelangt man ins Obergeschoß, in dem sich nochmals ein großer, loftartiger Wohnraum befindet. Hier kann man mit vielen Freunden Feste feiern.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Das Gartenhaus bietet genügend Platz für Auto, Gartengeräte und Gartenmöbel, es könnte auch als Gästehaus verwendet werden. Die romantische Terrasse lädt zum Genießen der wertvollen Freizeit ein.

Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich die Golfplätze von Litschau, Haugschlag und Weitra. Weitere Plätze gibt es im benachbarten Tschechien. Tennis, Reiten, Baden u.v.m. ist in der nahen Umgebung möglich.
Brand-Nagelberg liegt im westlichen Waldviertel und ist von Wien bequem in knapp zwei Autostunden zu erreichen.

Herrliche Wanderwege, Langlaufloipen und Radfahrwege führen Sie zu malerischen Naturdenkmälern. Eine Fahrt mit der Schmalspurbahn lohnt sich. Für das leibliche Wohl sorgen Cafe´s und gepflegte Landgasthöfe mit Waldviertler Schmankerln.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Stilvolles Anwesen mit gediegenem Wohnambiente
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