Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3830

Ort

Waidhofen an der Thaya

Tel.

+43 5 0100 26257 , +43 664 88643685
Angaben ohne Gewähr

Toller Vierkanthof mit großem Grundstück nähe Waidhofen/Thaya

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3274302
  • Seit: 15.03.2018
  • ObjektID: 960/48049
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 279.000,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.549 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

188

Baujahr:

1995

HWB Wert:

152,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,23

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In Götzweis, zwei Kilometer außerhalb der Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya wurde im Jahre 1864 ein 4-Kanther gebaut. Im Laufe der Zeit wurde die Liegenschaft vergrößert und umgebaut. Zum heutigen Zeitpunkt umfasst der 4-Kant-Hof zwei geteilte Wohneinheiten. Eine Wohneinheit (Massivbau) wurde im Jahr 1995 generalsaniert, die zweite Einheit wurde mit einer überdachten Terrasse in Fertigteilbauweise im Jahr 2007 neu errichtet.

Gegenüber diesen Gebäuden findet man einen älteren nicht bewohnten Trakt der in dem Jahr 1960 fertiggestellt wurde. Über dieser Wohnung hat man mit einem Dachausbau (2015), der die beiden Gebäude verbindet, begonnen. Den Rest des Vierkanthofes nehmen die ehemaligen Nebengebäude (zwei getrennte Ställe und eine große Scheune) ein. Den Mittelpunkt der Liegenschaft nimmt der tolle, nicht einsehbare große Hof ein. Hier können sich alle Bewohner frei und sorglos bewegen.

Von der Scheune aus kommend gelangt man zum hinteren Teil der Liegenschaft. Hier wird ein Teil des Grundstückes als Garten genutzt, den Rest nimmt eine Pferdekoppel ein. Eine Straße begrenzt die Liegenschaft.

Die zwei Wohneinheiten trennt man in Altbau und Neubau. Die ältere Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 80 m² und unterteilt sich in einem Vorraum, einen Abstellraum mit Abgang in den Keller, ein Gäste WC, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und der Verbindungsgang zum Neubau.

Beheizt werden diese Wohnräume mit einer Luftwärmepumpe betrieben durch Solar Paneelen oder alternativ mit festen Brennstoffen.

Der neue Wohnteil hat eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m² und wird unterteilt in zwei Stockwerke. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Abstellräume, ein großer Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und die Küche. Eine Fußbodenheizung sorgt in diesen Räumen für eine angenehme Wohntemperatur. Über ein Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich ein Gang, ein Gäste WC, ein Bad und vier Zimmer die man größenmäßig verändern kann. 

Diese schöne Liegenschaft ist für jeden Tierliebhaber ein absoluter Traum zum Wohnen. Eine Familie die sich einen großen Garten wünscht wird hier ebenfalls belohnt.

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 154650?accessKey=5a6e

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Toller Vierkanthof mit großem Grundstück nähe Waidhofen/Thaya
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