Anbieter Profil

company: ID: 76223
UV Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2242

Ort

Prottes

Tel.

+43 / 664 / 336 07 31
Angaben ohne Gewähr

Tolles Einfamilienhaus - Nähe Gänserndorf

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3358313
  • Seit: 20.05.2018
  • Objekt ID: 3357/55
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 329.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

752 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

142

Zimmer:

5

HWB Wert:

62,62 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Prottes - Nähe Gänserndorf

Hier heißt es nur noch: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen.

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Carport, wurde 2003 errichtet und besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, einer tollen Ausstattung, sowie einem schönen großen Garten mit viel Platz für Ihre Familie.

Das komfortable, nette Familiendomizil hat eine Wohnfläche von 142 m² auf zwei Wohnebenen, das Raumkonzept wurde ideal durchdacht.

Die erste Ebene verfügt über einen großen, luftigen Vorraum, ein Duschbad mit WC, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine komplett ausgestattete Küche (mit separatem Hauswirtschaftsraum) und einem schönen Essbereich, sowie dem offenen Zugang zum Wohnzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit herrlichem Blick in den hübschen Garten, wurde mit einem Schwedenofen versehen, welcher an kalten Tagen, Wärme und Behaglichkeit spendet. Von hier aus, haben Sie auch Zugang auf die großzügige Terrasse und den Garten.

Über eine massive Holztreppe, gelangen Sie vom Vorraum aus, in die obere Etage mit einem großen Tageslichtbad mit WC, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei gut geschnittene, weitere Zimmer.

Alle Wohn- und Sanitärräume verfügen über Fenster und Außenrollläden, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Das Haus ist zwar nicht unterkellert, es befindet sich jedoch ein reizendes Gartenhaus (27 m²) mit ausreichend Stauraum für nicht Alltägliches und kompensiert somit den nicht vorhandenen Keller.

Von der Terrasse aus, erfreuen Sie sich auf den Anblick in den Garten, angelegt mit einem kleinen Teich, den blühenden Blumen, als auch Obstbäumen. Hier wäre noch reichlich Platz für ein Pool und weitere Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Ein computergesteuertes Bewässerungssystem, sorgt für Ihre Pflanzen und den Rasen.

Lage: Prottes ist eine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (ca. 6 km) und liegt an der Grenze vom Marchfeld und dem Weinviertel Niederösterreich. Fußläufig ist die Bahnverbindung sowie der Bus in Richtung Gänserndorf, sowie Groß Schweinbarth und Matzen erreichbar. Arzt, Kindergarten, Volksschule, Fleischerei, Adeg, Friseur, Gastronomie- und Heurigenbetriebe sind im Ort vorhanden.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause !


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 62.62 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Tolles Einfamilienhaus - Nähe Gänserndorf
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