Anbieter Profil

company: Eisele Real KGID: 74139
Eisele Real KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2525

Ort

Schönau an der Triesting

Tel.

0676/ 777 77 16 , 0676/ 777 77 16
Angaben ohne Gewähr

tolles Haus mit großem Garten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3438912
  • Seit: 07.07.2018
  • ObjektID: 8680
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 597.000,-

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

951 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten

Fläche:

240

Zimmer:

7

Baujahr:

2004

HWB Wert:

63 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,98

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 75

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Wohnhaus auf einem 951m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 92m² im EG, 73m² im OG und 75 m² im Keller.

Das Haus wurde 2004 erbaut und in hochwertigem Standard ausgeführt und liegt absoluter Ruhelage in Schönau.

Im EG erreichen Sie über einen  Vorraum das geräumige Wohnzimmer  mit Ausgang auf die Terrasse und in den  sonnigen, ebenen Garten. Die offene Küche ist modern und voll eingerichtet. Im Wohnzimmer ist auch genug Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch-, Lese- und Lebensbereich. Der gesamte Wohn- und Küchenbereich hat ca.67m², es wurde so gebaut, dass man recht einfach ein Zimmer abteilen kann. Ein kleines Zimmer wird derzeit als Allzweckraum genutzt. Ein Bad mit Dusche und WC ist auch auf dieser Etage.

Im OG ist ebenfalls ein zentraler Vorraum, über den Sie 3 ruhige Schlaf- /Kinderzimmer erreichen, bei einem ist zusätzlich ein Schrankraum angeschlossen, man könnte mit wenig Aufwand ein 4. Zimmer daraus machen. Das große Bad hat eine stilvolle Wanne, Dusche, Waschbecken, ein Fenster und einen WM Anschluss, das WC ist extra.

Im Keller (Dichtbeton) sind überall Fliesen verlegt und so wie im ganzen Haus ist hier Fußbodenheizung. Der Keller ist als komplette Wohnung eingerichtet. Auch hier ist eine große, komplett ausgestattete Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Dusche und WC. In der angegebenen Wohnfläche von 240m² ist der Wohnkeller inkludiert.

Der Heizraum und eine kleine Werkstatt sind ebenfalls vorhanden.

Der sonnige 806m² große Garten bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen und Auftanken und Feste mit Familie und Freunden.

Das Grundstück, das direkt angrenzt (derzeit ohne Zaun) könnte für zusätzlich 190.000,-- erworben werden, es wäre ein eigener Baugrund mit 720m². Entweder brauche Sie in der Familie ein 2. Haus, oder Sie bekommen einen riesigen Garten.

 

Dieses Angebot bietet folgende Vorteile:

* sehr ruhiger Garten

* sonnige Terrasse

* elektrische Außenrollladen

* Raumhöhe im EG  2,70m

* Gaszentralheizung

* Spezialziegel

* Gartenbewässerung durch eigenen Brunnen

* Vorbereitung für Solar und Photovoltaik

* Volksschule, Kindergarten und Mittelschule im Ort

* Supermärkte, Banken,  Ärzte und Apotheke im Ort

* Gastronomie und Heurige

uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 

Stefan Bruckböck 

0676 7777716 

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

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