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company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

TOP - ANLAGEOBJEKT! / Baden Fußgängerzone!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3251857
  • Seit: 26.02.2018
  • Objekt ID: 2699/402
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 948.500,-

Kontakt Infos

RE/MAX Welcome in Baden
Gewerblich
: +43 0664/223 95 10
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

268 m2

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

201

HWB Wert:

123,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 428

Provision:

3.60 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Dieses zentral gelegene Objekt wurde im Jahr 2014 aufwändig renoviert.

Es verfügt neben einem gut geschnittenen Geschäftslokal mit ansprechender
Schaufensterfront (samt Sozial - und -Sanitärräumen) über 2 repräsentative
Wohneinheiten.

Wohnung Top1/1.Stock (ca.137m² + ca.39m² Terrasse):
3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorraum, 1 Bad, 2 WCs u. 1 Abstellraum
Wohnung Top 2/DG. (ca. 64m²):
2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorraum, 1 Bad, 1 WC u. 1 Abstellraum
Geschäftslokal/Parterre (ca. 161m² Nutzfläche gesamt):
1 Geschäftslokal, Sozialräume (Küche/Aufenthaltsraum, Bad, 2 WCs)
u.1 Lagerraum.

Die 3 Einheiten sind vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit
€ 47.580,-.

Die Räumlichkeiten ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Ideal für Gewerbetreibende, Einzelhandels-Unternehmer oder als Schauraum.
Darüber hinaus bestehen ideale Voraussetzungen für die Etablierung von Arzt/Therapeuten-Praxen oder Fitness-Zentren, sowie für Agenturen von
Finanzdienstleistern und sonstigen Dienstleistern.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 123.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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hat3251857
RE/MAX Welcome in Baden
2500 Baden
Ansprechpartner:
Mag. Pollanschütz Michael
m.pollanschuetz@remax-welcome.at
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