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Anbieter Profil

company: Immobilien WobnerID: 74171
Immobilien Wobner

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3021

Ort

Pressbaum

Tel.

0660 14 14 155
Angaben ohne Gewähr

TOP * WUNDERSCHÖNES, GROSSZÜGIG ANGELEGTES EINFAMILIENHAUS ** PRESSBAUM

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2975072
  • Seit: 14.04.2017
  • ObjektID: 584
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 335.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

800 m2

Ausstattung:

Balkon, Terrasse

Fläche:

163

Zimmer:

4

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese sehr hochwertig ausgestattete Haus befindet sich auf einem ca. 800 m² großem Grundstück und wurde in Ziegelmassiv errichtet.  Es bietet auf insgesamt 3 Ebenen eine Gesamtnutzfläche von ca. 280 m² und eine Wohnfläche von ca. 163 m².
Aufteilung  wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 90 m2)
Großzügige Eingangsdiele mit Versace-Fliesen, Wohnzimmer,  Esszimmer, modernst ausgestattete  Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Garage, überdachte Terrasse.
Obergeschoss (ca. 72 m²)
Diele, 3 geräumige Zimmer, Schrankraum, großes Badezimmer (noch nicht fertiggestellt), Balkon
Kellergeschoss (103 m²)
Sehr großer Hobbyraum (Stüberl) mit ca. 32 m², Waschküche, Werkstatt, Lager, Heizraum, WC+Dusche
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet (zusätzlich auch Heizkörper) und  wir d wahlweise mittels Gas oder festen Brennstoffen  beheizt. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen gemütliche Kamin.
Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf die Terrasse und den schönen gepflegten Garten.
Weiters verfügt das Haus über eine sehr geräumige Garage mit direktem Zugang  zum Haus sowie 2 weitere Abstellplätze.
Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund der Bundesforste, der Vertrag läuft bis Mai 2101. Der monatliche Bauzins beträgt € 357,00.
Alle erforderlichen Einreichpläne, Baubewilligungsbescheid sowie Fertigstellungsmeldung (15.6.2009) sind vorhanden. Weiters zu erwähnen wäre, dass auch die Genehmigung für die Errichtung eines Gartenhauses sowie eines Schwimmbeckens bereits vorliegt.  
In nur 3 Gehminuten erreicht man den öffentlichen Bus, die S-Bahn  (Pressbaum) ist ca. 3,5 km entfernt gelegen.
Das Zentrum von Pressbaum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verfügt sowohl über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen (Kindergarten, VS, HS, Gymnasium) als auch über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
BITTE BEACHTEN SIE:
Aufgrund neuer Gesetzesrichtlinien - FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich  nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, derz. Wohnadresse, Email und Telefonnummer), einen Besichtigungstermin zu vereinbaren bzw. Objekt bezogenen Daten weiterzugeben. 
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und werden Sie danach umgehend kontaktieren.
 
IMMOBILIEN WOBNER OBJEKT ID: 584-EFH
Alle Objektdaten sind lt. Auskunft des Auftraggebers ca. Angaben und ohne Gewähr!
Der nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 – EAVG 2012  erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft wurde noch nicht vorgelegt, jedoch wurde vom Verkäufer die Erstellung zugesagt.
 

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