Anbieter Profil

company: ID: 91693
Maxxx Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2486

Ort

Pottendorf

Tel.

+43/76 320, +43 699/100 36 441
Angaben ohne Gewähr

TOP 2 - Mondäne Doppelhaushälfte mit Flachdach

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4067063
  • Seit: 05.02.2019
  • Objekt ID: 2365/2908
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 346.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

593 m2

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

126

Zimmer:

5

HWB Wert:

28,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

1,09

FGEE Klasse:

C

Eine Liegenschaft prädestiniert für Familien, wenn individuelles Raumangebot und Wohnkomfort gewünscht wird - ein Hauch von Luxus auf zwei Ebenen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet dieses modern konzipierte Massivhaus ein komfortables Miteinander ohne Staugefahr im Badezimmer!

Das EG verfügt über eine offen gestaltete Küche und einen geräumigen Wohn-, Essbereich mit Durchgangsmöglichkeit auf die großzügige Terrasse (ca. 32 m²),
ein Gästezimmer oder Büro, ein Duschbad mit WC, einen Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und eine ansprechende Diele.

Das OG beherbergt einen Master bedroom mit Schrankbereich und integriertem Badezimmer - traumhafter Rundumbalkon (ca. 17 m²), zwei weitere Schlafräume,
ein separates Duschbad, sowie den Vorzimmerbereich.

Hier erhalten Sie ein Gesamtpaket mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Niedrigenergiestandard in belagsfertiger Ausführung, Rollläden, 2 Autoabstellplätze und
einen bereits gestalteten Gartenbereich (inkl. Terrassenbelag).

Die Häuser sind in Fertigstellung - Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 389.000,-- Doppelhaushälfte belagsfertig inkl. Grundstück (anteilsmäßig)
(€ 346.000,-- + möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilie, 1 Kind) von ca. € 43.000,--

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht.
Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.

PROVISION WIRD VOM BAUTRÄGER BEZAHLT!!
PROVISIONSFREI für den KÄUFER!!

Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung. Die Stadtgemeinde Pottendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten mit Hortbetreung, VS, NMS),
div. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa), Ärzte, etc. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien über A3 oder Bahn - Baden, Eisenstadt und Wiener
Neustadt sind ebenfalls gut erreichbar.

Für Auskünfte stehe ich gerne unter meiner Mobilnummer zur Verfügung:
0699/100 36 441 Frau Evelyn Luef

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

TOP 2 - Mondäne Doppelhaushälfte mit Flachdach
TOP 2 - Mondäne Doppelhaushälfte mit Flachdach
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