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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2512

Ort

Tribuswinkel

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/841 420-533
Angaben ohne Gewähr

Top gepflegtes Reihenhaus am Mühlbach!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3034336
  • Seit: 20.07.2017
  • Objekt ID: 2000/30387
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 429.000,-
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

116

Zimmer:

6

HWB Wert:

80,5 kWh/m²/Jahr

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 170

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses nette, gepflegte, Haus steht zum Verkauf. Es verfügt über 6 Zimmer und ist in einen abgegrenzten, ruhigen Wohnpark, welcher ein sicheres, behütetes Wohngefühl bietet, eingebettet.

Aufteilung:
Das Haus verfügt über 116m² Wohnfläche und ist zusätzlich voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige, liebevoll eingerichtete Wohnküche samt Abstellraum, ein helles Wohnzimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss ist in 4 Zimmer, welche von den Eigentümern zurzeit als Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Büro und Fernsehzimmer samt Infrarotkabine, genützt werden, unterteilt. Bei Bedarf können die Zimmer problemlos umfunktioniert werden. Das Bad ist mit Doppelwaschbecken und Wellnessdusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der vom Obergeschoss zugängliche, ausgebaute Dachboden.

Auch der ausgebaute Keller bietet eine Menge Platz - so könnte einer der beiden Räume als Waschküche dienen und der zweite als Gästezimmer oder Partykeller genutzt werden.

Der vom Wohnzimmer aus zugängliche, 80m² große Garten samt der 30m² großen Terrasse, welche von einer hochwertigen Pergola überdacht ist, lädt zum Grillen und Sonne tanken ein!

Haus und Garten wurden von den Eigentümern gehegt und gepflegt und befinden sich in einem top Zustand. Das Inventar ist großteils neuwertig und im Kaufpreis enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Tribuswinkel grenzt direkt an die Bezirkshauptstadt Baden. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut gelegen, da sich die Auffahrt auf die Südostautobahn A2, sowie die Bundesstraßen B17 und B210 in unmittelbarer Nähe befinden. Optimal ist auch die öffentliche Anbindung, so ist die Badnerbahn-Station fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Volksschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch höhere Schulen sind dank der tollen öffentlichen Anbindung gut zu erreichen.

Freizeit:
Langweilig wird Ihnen hier nicht! Es befinden sich unzählige Gasthäuser und Heurigen im Umkreis des Hauses. Für sportliche Aktivitäten finden Sie mehrere Parks, eine Tennishalle, verschiedene Spazier- und Radwege in der Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst!

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Rudolf Schaur unter 0676/35 84 365 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.5 kWh/(m²a)
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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