Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2680

Ort

Semmering-Kurort

Tel.

+43 664/12 38 612
Angaben ohne Gewähr

Top Immobilie im Kurort Semmering!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3213290
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1608/11064
Angebot

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.178 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

231

Zimmer:

7

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Geräumiges Einfamilienhaus zum ganzjährigen bewohnen oder für erholsame Wochenenden mit Skiliftanbindung!

Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und diverse gastronomische Einrichtungen.
Was bietet der Ort?
Im Winter:
- ein Kurort mit ca. 14 km Pisten, 3 Liftanlagen, Nachtpisten, Erlebnis-Rodelbahn
- die Schipiste ist zu Fuß erreichbar
Im Sommer:
Wandertouren, Mountainbikepark, Golfanlagen, Kulturveranstaltungen

Eckdaten:
- Grundstück und Haus sind im Eigentum und lastenfrei
- Grundstücksfläche gesamt lt. GB: ca. 1.178m²
- Bebaute Fläche lt. GB: ca. 157m²
- Gartenfläche lt. GB: ca. 1.021m²
- Bauweise: Ziegelmassivbau
- Gaszentralheizung - geschossweise regulierbare Fußbodenheizung (Fernsteuerung über Internet möglich)
- Senkgrube
- Hanglage - süd-ost Orientierung
- ca. 90km und ca. 50 Autominuten von Wien
- Das Haus ist durch eine Privatstraße erreichbar
- Haushaltungskosten ca. 350 Euro monatlich

Beschreibung:
Das Haus hat 3 volle Geschosse mit ca. 231m² Wohnfläche.
Die Möblierung wird je nach Vereinbarung mitverkauft oder entfernt

EG ca. 58m²: Vorraum, Gäste WC, offene Küche, großes loftartiges Ess- und Wohnzimmer, Ausgang auf die ca. 25m² große nach Süden orientierte verglaste Terrasse (Wintergarten).
Details:
- Doppelgarage
- Holzdielenboden
- Naturholzküche nach Maß
- Holztüren

OG ca. 53m²: 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
Aus den zwei Schlafräumen: Ausgang auf einen südseitigen Balkon mit direktem Blick auf die Piste!
Details:
- TV mit SAT-Anschluss in jedem Schlafraum
- Dachflächenfenster mit Rollläden sind elektrisch steuerbar

KG ca. 120m²: großer Wohnkeller mit Kochzeile, 2 Schlafzimmern, Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna, Badezimmer mit Dusche, WC, Heizkeller, Gartenausgang, Steinplattenterrasse

Zusätzlich:
- ca. 50m² Hobbyraum über der Garage
- Stellplätze vor dem Haus
- Alarmanlage

***
Commodious single-family home that can be used as an all-season property or simply as a holiday house.

The house is located only just a few steps from the city centre. There you will find s a grocery store, a bakery and some gastronomic facilities.

During wintertime:
- about 14 km of groomed trails, 3 ski lifts, night-time slopes, sledge run
- ski lifts are reachable in walking distance
During summertime:
hiking tours, mountainbikepark, golf facility, cultural events

Basic information:
- the property is owned by the seller and free from any encumbrances
- plot area (according to land register): approx. 1.178 m²
- constructed area (according to land register): approx. 157 m²
- garden area (according to land register): approx. 1.021 m²
- brick building
- gas central heating - floor heating with individually adjustable temperature controls (remote control via the internet is possible)
- cesspool (discharge once per quarter)
- situated on a hillside facing south-east
- approx. 90 km from Vienna
- house is connected through private road
- overheads approx. 350€ per month

The house has 3 floors with approx. 231 m² living space.
The current furnishings can also be purchased.

Please contact us for more information!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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