Anbieter Profil

company: ID: 76223
UV Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2351

Ort

Wiener Neudorf

Adresse

Carl Prenninger Straße
Angaben ohne Gewähr

Top Reihenhaus mit Pool, Doppelcarport,.....Wien Nähe

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3368863
  • Seit: 28.05.2018
  • Objekt ID: 3357/56
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 479.000,-

Kontakt Infos

UV Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 664 / 336 07 31
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

150 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

123

Zimmer:

4

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 128

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Top ausgestattetes Reihenhaus mit Pool und vielen Extras - Wien Nähe

Dieses moderne, ansprechende und unterkellerte Mittelreihenhaus wurde 2005 errichtet, liegt in ruhiger Lage in Wiener Neudorf, nächst Mödling und eignet sich besonders für Paare oder Familien.

Es verfügt über eine Wohnfläche von 123 m² auf zwei Ebenen, die sehr gut aufgeteilt sind.

Im Vorraum ist ausreichend Platz für ihre Garderobe mit einer zusätzlichen Schranknische neben dem Gäste WC. Der großzügige, harmonische Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herz des Hauses. Hier haben Sie auch einen wunderschönen Blick in den Garten.

Die hochwertig, komplett ausgestattete Küche (Gorenje) mit einem Side by Side Kühlschrank, liegt sehr praktisch vor dem Essbereich.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss (ohne Dachschrägen). Hier befindet sich ein großes helles Bad mit bequemer Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette, als auch eine Infrarotkabine für entspannte Stunden.

Ein geräumiges, gemütliches Schlafzimmer und zwei freundliche, gut geschnittene Zimmer mit Blick zum Anninger, vervollständigen diese Ebene.

Der beheizbare Keller mit Fenstern, bietet einen Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner, Bügelgelegenheit, eine große Schrankzeile für Wäsche oder sonstige Lagermöglichkeit, sowie einen großen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird.

Im herrlichen, pflegeleicht angelegten Garten mit Terrassen und Pool (5 m x 2,40 m), können Sie den Sommer und die Sonne genießen, ein Gartenhäuschen steht als Stauraum zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mittels Gasetagenheizung, sämtliche Räume verfügen über Fenster.

Weitere Extras sind: Insektenschutz, alle Fenster mit Außenrollläden, Pergola mit Markise, Alarmanlage UND ein überdachtes Carport für zwei Autos vor dem Haus!

Einziehen und Wohlfühlen! Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

Das Wohngebiet liegt verkehrsberuhigt, da nur Anrainer zu Ihren Häusern fahren. In wenigen Minuten ist fußläufig der Bus nach Mödling, die Badner Bahn nach Wien (Oper), die Schnellbahn, der Nahversorger Hofer (2 Min.), Kindergarten und Spielplatz erreichbar. Sämtliche sonstige Einkaufsmöglichkeiten, die SCS (5 Min.) und Naherholungsgebiete, sind in kurzer Fahrdistanz entfernt.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Top Reihenhaus mit Pool, Doppelcarport,.....Wien Nähe
Top Reihenhaus mit Pool, Doppelcarport,.....Wien Nähe
Top Reihenhaus mit Pool, Doppelcarport,.....Wien Nähe
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Top Reihenhaus mit Pool, Doppelcarport,.....Wien Nähe

hat3368863
UV Immobilien GmbH
2351 Wiener Neudorf
Ansprechpartner:
Vellusig Ursula
office@uv-immobilien.at
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