Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Velm

Adresse

Schlosspark 1

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

TOPLAGE IM SCHLOSSPARK! 174m². WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3445565
  • Seit: 11.07.2018
  • ObjektID: 8815
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 529.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

293 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

165

Zimmer:

5

Baujahr:

2018

HWB Wert:

38,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

FGEE Klasse:

A

PRIVATE WASSERFRONT.

GERÄUMIGES EINFAMLIENHAUS IN HERRLICHER LAGE. WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT - OCHSNER LUFTWÄRMEPUMPE.



LEBEN WIE IM URLAUB.

Einzigartiges Eigentum mit privatem Baderecht im exklusiven Areal des Schlossparks.



DIE LAGE

DER SCHLOSSPARK Velm befindet sich nur 15 km südöstlich von Wien und bietet auf seinem exklusiven Areal einen privaten Teich, Beachvolleyball- und Tennispla tz sowie einen fantastischen Kinderspielplatz.&nbs p;Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens.

Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof.

DAS OBJEKT

Das geräumige Einfamilienhaus TOP 20 bietet 165 m² Wohnfläche, 174 m² Nutzfläche (inklusive Technikraum) und 48 m² Terrassen. Vor dem Haus findet sich Platz für 2 KFZ.



ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, WC, Vorraum, Technikraum

OBERGESCHOSS: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum

DACHGESCHOSS: Galeriezimmer, Dachterrasse

DIE AUSSTATTUNG

- Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände)

- freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Ofen für feste Brennstoffe

- Luftwärmepumpe der Marke OCHSNER

- Fußbodenheizung

- 3-fach verglaste Fenster

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz (EPSF+)

- Vorbereitung Badezimmer Dachstudio

- Außenanlagen bereits fertig gestellt, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen.

DIESE HIGHLIGHTS WERDEN SIE BEGEISTERN!

- Herrliche Lage des Grundstücks direkt am Wasser

- Fantastische Belichtungsverhältnisse und traumhaftes Panorama, durch zahlreiche bodentiefe Fenster/Türen

- Ruhig gelegen bei unmittelbarer Wien-Nähe

- betonierte Terrasse im Erdgeschoss 

- Süd-Ost-Ausrichtung

- Individuelle Gestaltung der Innenwände noch möglich



Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten.



SIE SIND HERZLICH EINGELADEN!

Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.

TOPLAGE IM SCHLOSSPARK! 174m². WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. PROVISIONSFREI für den Käufer.
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