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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00
Angaben ohne Gewähr

TRAUMAMBIENTE moderne POOLVILLA mit viel Platz zum wohnen und arbeiten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3046459
  • Seit: 05.08.2017
  • Objekt ID: 1609/28357
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.590.000,-
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Haus zu kaufen, 6,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.145 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

360

Zimmer:

6,5

HWB Wert:

31,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,65

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

MODERNSTE ARCHITEKTENVILLA MIT POOL

SCHÖNER WOHNEN IN BADEN

Das zum Verkauf gelangende Haus würde in jedem Architekturhochglanzmagazin Furore machen. Modern, großzügig dimensioniert, elegant und doch wohnlich, ein tolles Objekt für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen.

Diese außergewöhnliche Villa ist südwestlich orientiert und an 2 Seiten von Gärten umschlossen.
Ein großer Privatparklatz (5 PKW) und eine Doppelgarage ( 35m2) steht zur Verfügung.

Die Wohnebene (180m2) wird dominiert von einem loftartigen Wohneßbereich mit Varenna Küche, offenem Kamin und raumhoher Verglasung Richtung Garten, dem Wohnraum ist eine 70m2 große Südwestterrasse vorgelagert mit anschließendem Outdoorpool. Eine indirekte dimmbare Beleuchtung mit Leuchtbändern ist im gesamten Wohngeschoß angebracht. Die Böden sind mit 1x1 m hochwertigen Fliesen belegt. In den Schlafräumen sind Vulcano Vollholzböden verlegt.
In dieser Ebene befinden sich 2 Kinder - oder Gästezimmer mit Bad, sowie ein großer Ankleideraum mit tollem Bad und Aufgang zum Masterbedroom. Dieser ist sowohl durch eine private Treppe vom Ankleideraum, als auch durch den Vorraum im Obergeschoß erschlossen.

In das Obergeschoß ( 180m2) führt eine breite Glas - Marmortreppe in eine Galerie mit offenem Kamin, in diesem Geschoß befinden sich 3 Schlafräume und ein zusätzliches Bad.

Das helle Souterrain Untergeschoß ist durch große Fensterbänder belichtet. Hier sind Räume für Büro,
Technik und Freizeit untergebracht. Die Fläche beträgt 170 m2 + 70 m2 Freizeitfläche inkl. Sauna. Ein ehemaliges Hallenschwimmbad wurde überdeckt und außer Betrieb genommen.

Die Beheizung wird mittels Fußbodenheizung im EG und DG sowie Radiatoren im UG durch eine Luftwasserwärmepumpe kombiniert mit einem sparsamen Gasbrennwertgerät bewerkstelligt.
Die Elektrische Versorgung erfolgt teilweise durch eine PV-Anlage und einer Solaranlage und könnte mit einem geeigneten Speichermedium ( Batterie ) zu einer energieautarken Situation führen.

Outdoorpool mit Solarheizung 15x6m.
HWB Klasse B, 31,9kWh/m²a


Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 5. September 2017. Einlass um 17:00, Start um 17:30. Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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