Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KGID: 63893
IMMOPLEX KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2070

Ort

Retz

Tel.

+43 2942 20666 20 , +43 676 3742200
Angaben ohne Gewähr

Traumhaft gelegenes Stadt-Wohnhaus in Retz mit mehr als 200m2 Wfl. zu verkaufen - Für Wohnzwecke ist ein Umbau nötig!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5144299
  • Seit: 14.11.2019
  • ObjektID: 9579
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 185.000,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

200 m2

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

205

Baujahr:

1900

HWB Wert:

216 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

1,59

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Stadt-Einfamilienhaus (vormals als Gastrolokal genutzt);

Wfl. "möglich!" ca. 205m2 (Skizze-Vorschlag im Anhang) PLUS ca. 150m2 ausbaufähiger !!! Dachboden;

auf einer Grundfläche von 200m2; 

Kaufpreis: EUR 185.000,-

Wir dürfen Ihnen sehr gerne dieses "traumhafte" Schmuckstück zum Verkauf anbieten.

Auf einer gesamten möglichen Wohnfläche von ca. 205m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Erdgeschoss (geplant) ca.167,96m2 Wfl.:


ein großzügiges Wohnzimmer (Fläche von ca.66,42m2)
eine Küche (ca.37,52m2)
ein traumhaft großes Badezimmer (ca.25,58m2)
eine davon getrennte Toilette (ca.6,29m2)
ein Abstellraum/Speis (ca.10,44m2)


Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe (bereits vorhanden) in die obere Ebene.

- obere Ebene (geplant) ca. 37,23m2 Wfl.:


Schlafzimmer (mit einer Fläche von ca. 37,23m2)


AUSSTATTUNG - RESÜMEE:

Das Haus wird mit einer Gas-Therme zentral beheizt. Die bestehenden Räumlichkeiten, zZt. als Gastrolokal genutzt, gehören nach dem Kauf von Ihnen, für Ihre Wohnzwecke passend, umgebaut. Die in der Anlage ersichtliche Skizze soll Ihnen als Vorschlag helfen.

Geschätzte Umbaukosten dafür: EUR 40.000,- (ohne Inventar) - Wohnzimmer, Küche, obere Ebene/Schlafzimmer, Badezimmer-Sanitärräume.

Die Liegenschaft wird ohne Inventar (außer es wird benötigt !!!) übergeben.

LAGE:

Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe – ca. 5 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn).

PREISE:

Kaufpreis: EUR 185.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

FINANZIERUNGSVORSCHLAG:

185.000,-  EUR Kaufpreis

+ 18.000,- EUR ca.10% Kaufnebenkosten

– 33.000,- EUR Eigenmittel

170.000,-  EUR Finanzierungsbedarf Bank (Auszahlungssumme)

Laufzeit 30 Jahre

Soll-Zinssatz variabel - p.a. 1,1%

monatliche Rate ab    583,00 EUR   inkl. der üblichen Bankspesen.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!

privat

Hinweis:

Energieausweis: HWB 216,0kWh/m2, Klasse F; fGEE 1,59 Klasse C gültig bis 13.03.2028

Traumhaft gelegenes Stadt-Wohnhaus in Retz mit mehr als 200m2 Wfl. zu verkaufen - Für Wohnzwecke ist ein Umbau nötig!
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