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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3151

Ort

Sankt Pölten
Angaben ohne Gewähr

Traumhafte Doppelhäuser - St. Georgen/St. Pölten - Neubau

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2905854
  • Seit: 04.01.2017
  • ObjektID: 960/42014
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 330.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Stockerau
Gewerblich
: +43 (0)5 0100 - 26339 , +43 5 0100 26339
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

143

Zimmer:

5

Baujahr:

2017

HWB Wert:

38,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,64

FGEE Klasse:

A+

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen in St. Pölten / St. Georgen - Anton-Enzfellner-Gasse
Laut Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung - 100 Punkte Haus
Beliebte Wohngegend - unmittelbar Nähe St. Pölten - nur 7 Min zu Fuß zum Bahnhof
in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum von St. Pölten
Übergabe und schlüsselfertiger Bezug möglich Ende 2017
2 Doppelhäuser (4 Wohneinheiten) durch die 1A Baugesellschaft, mit 8 Autostellplätzen errichtet
Das Haus:
143 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf  2 Ebenen. 
Im Erdgeschoss (ca. 72 m²) befinden sich ein zentraler Vorraum der genügend Platz für eine Garderobe bietet, ein ca. 44 m²  großes Wohn – Esszimmer mit offener Küche und  Ausgang in den Garten und Terrasse, ein Zimmer welches sich als Büro oder Gästezimmer anbietet, ein Bad mit Dusche und WC und ein großer Abstellraum in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.
Das Erdgeschoss ist mit dem Obergeschoss durch eine großzügige und gerade Treppe verbunden wodurch ein wohnlicher und offener Eindruck entsteht.
Im Obergeschoss (ca. 71 m²) gibt einen zentralen Vorraum wo durch die gerade Ausführung der Treppe eine kleine Galerie entsteht die sich als Leseecke oder als Platz für einen Schreibtisch anbietet, 3 Schlafzimmer mit großen Belichtungsflächen, und ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Auch das Vorzimmer mit der Treppe ist durch ein großes Fenster und zusätzlich einem Dachflächenfenster hell und freundlich gestaltet.
Beheizt wird das Haus mittels moderner Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Natürlich sind in allen Wohn - und Schlafräumen (5 Zimmer) TV Anschlüsse vorbereitet.
der angegebene Verkaufspreis betrifft den belagsfertigen Zustand
Fertigstellung bis schlüsselfertig … ca. € 22.000,-
Anschlussgebühr an Gemeinde (Wasser, Kanal), EVN (Strom)  … ca. € 6.000,-

Provisionsfrei für den Käufer
3.000 € Küchengutschein der Fa. Team Design
Exklusive Massivhäuser gebaut durch die 1A Baugesellschaft
Schlüsselfertige Übergabe möglich
Moderne und zeitgemäße Architektur
Moderne, ökolgische Haustechnik
Top-Energiewerte HWB 34kWh/m²
Optimale Verkehrsanbindung mit Auto oder Bahn
Kostengünstige Wärmepumpen - Heizung in jedem Haus
Große Terrasse & Eigengarten
3 Schlafzimmer im Obergeschoß, zusätzliches Zimmer im EG
Moderner, heller und offener Wohnbereich im Erdgeschoss
2 KFZ – Stellplätze
Beste Finanzierungskonditionen – alles aus einer Hand
Hochwertiger Parkett
Großzügig dimensionierte Badezimmer
Lage in einer Sackgasse – Sicherheit für Ihre Kinder
Fenster mit 3-fach Verglasung
Laufen & Grohe als Standard - Premium Marken im Bad
100 Punkte Haus - volle Landesförderung möglich
Wertsicher für Jahrzehnte!

 
St. Pölten Verkehr:
Straße
Die Stadt liegt am Schnittpunkt der West Autobahn A 1 mit der Kremser Schnellstraße S 33 und wird von der Wiener Straße B 1 durchquert. Weiters ist der Anschlussknoten der gerade in Planung befindlichen und heftig diskutierten Traisental Schnellstraße S 34 in St. Pölten.
Der Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, welche die Hauptstadt sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden, ist das Wiesel-Busterminal im Regierungsviertel.
Bahn
In St. Pölten befinden sich zwölf Bahnhöfe, von denen der St. Pöltner Hauptbahnhof der Größte ist. Es gibt folgende Eisenbahnlinien mit zumindest Personenverkehr:
Westbahnstrecke (mit einer Fahrzeit von 25 Minuten nach Wien)
Endstation der Leobersdorfer Bahn
Endstation der Mariazeller Bahn
Endstation der Tullnerfelder Bahn nach Krems und Tulln

Traumhafte Doppelhäuser - St. Georgen/St. Pölten - Neubau
Traumhafte Doppelhäuser - St. Georgen/St. Pölten - Neubau
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E-Mail Anfrage

Traumhafte Doppelhäuser - St. Georgen/St. Pölten - Neubau

hat2905854
s REAL - Stockerau
3151 Sankt Pölten
Ansprechpartner:
Pacher Wolfgang
wolfgang.pacher@sreal.at
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