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company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3193

Ort

St. Aegyd am Neuwalde

Tel.

+43 660/627 37 01
Angaben ohne Gewähr

Traumhafte Liegenschaft in ruhiger Lage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353797
  • Seit: 17.05.2018
  • Objekt ID: 1644/2002
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.819 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

243

Zimmer:

5

HWB Wert:

115,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,5

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Traumhafte Liegenschaft in ruhiger Lage
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit traumhaftem großem Garten mitten in Zentrumslage von St. Aegyd am Neuwalde.
Diese Anwesen wurden als Ziegelmassivhaus 1984 erbaut und 1987 umgebaut.
2014 wurde die Innenausstattung maßgefertigt.

Raumaufteilung der ca. 240m² Wohnfläche
Erdgeschoß:
- Eingang Straße mit Windfang (10,68m²)
- Eingang Garten mit Windfang (14,26m²)
- Büroraum (13,43m²)
- Gang plus Garderobe (14,82m²)
- WC (2,02m²)
- großer Wohn- Essbereich (64,67m²)
- Küche inkl. Speise (15,68m²)
- Terrasse
- Garage (18,90m²)

Vom Wohn- Essbereich gelangt man über eine schöne Wendeltreppe in das Obergeschoß als auch über einen zweiten Stiegenaufgang der sich am Gang befindet.
Obergeschoß:
- Bibliothek (15,70m²)
- Zimmer mit Blick in den Garten (21,09m²)
- Flur (15,50m²)
- Zimmer mit Schrankraum und Balkon Straßenseitig (20,86m²)
- 1.Kinderzimmer Straßenseitig (11,36m²)
- 2.Kinderzimmer Straßenseitig (11,36m²)
- 1. Badezimmer (6,45m²)
- 2. Badezimmer (3,75m²)
- WC mit Waschmaschinenanschluß (2,10m²)
- Dachboden (49,60m²)

KELLER GIBT ES KEINEN!!!

Im schönen ruhig gelegenen Garten befinden sich eine kleine Holzhütte und ein Biotop. Des Weiteren können Sie einen schönen Ausblick genießen.

Ausstattung:
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen mit Sichtfenster.
Für die Böden wurden hochwertige Cotto- Fliesen und Parkettböden verwendet.
Die Küche ist eine Maßanfertigung vom Tischler und gerade mal 1 ½ Jahre alt. Die Küchengeräte wurden ausgebaut.
Bei den Türen handelt es sich um Vollholztüren.
Fenster sind Holzfenster aus dem Jahr 1984 mit Dreifachverglasung.

Angaben zum Haus:
Dieses Haus steht auf einer Grundfläche von ca. 1.819m²
Baujahr 1985 und 1987 umgebaut.
Es handelt sich um ein Ziegelmassivhaus.
Das Dach ist ein Welleternitdach aus dem Jahr 1984
Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung.

Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich in Zentrumslage der Markgemeinde St. Aegyd am Neuwalde im Bezirk Lilienfeld mit ca. 1.954 Einwohner. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese Markgemeinde liegt im südlichsten Mostviertel etwa 40km südlich von der Landeshauptstadt St. Pölten, 18 km südlich von Lilienfeld und nur 30 km von Mariazell entfernt.

Die Ortschaft St. Aegyd besticht mit seinen schönen Wander und Radfahrwegen im Sommer. Im Winter spricht man hier vom Langlaufparadies da es zu den 5 Top- Langlaufgebieten Niederösterreichs zählt. Mehr als 80km bestens gespurte Loipen in 6 Loipengebieten stehen ihnen zur Verfügung. Doch auch Wandern im Winter ist durch die präparierten Wege ein Traum.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 115.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Jörg Mares
RE/MAX Plus: Mares Immobilienvermittlung OG
0660/627 37 01
j.mares@remax-plus.at

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