Anbieter Profil

company: ID: 76344
RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Oberhausen
Angaben ohne Gewähr

Mehrfamilienvilla in Wiennähe

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3359028
  • Seit: 21.05.2018
  • Objekt ID: 3118/149
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf
Gewerblich
: +43 02249 21088, +43 660 2800000
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

947 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

254

Zimmer:

7

HWB Wert:

33,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 300

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Traumhaftes Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Wien

Beschreibung:
Das Haus liegt in Oberhausen, einem Ortsteil von Groß-Enzersdorf. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2016.

Das ziegelmassiv gebaute Haus hat eine Wohnnutzfläche von insgesamt 254 m², aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten. Alle Räume sind qualitativ hochwertig ausgeführt und mit Parkett oder Fliesen ausgelegt.

EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer und WC.
OG: Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, Galerie, Bad und WC.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die ca. 60 m² große Terrasse und den riesigen Garten, der den ganzen Tag für Licht und Sonne sorgt und Platz zum Spielen resp. zur Errichtung eines Pools bietet. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe.

Eine Garage mit 33 m² ist verfügbar. Im Nebentrakt befinden sich noch der Heizraum, ein Bad und WC, der Waschraum und eine Werkstatt.
Das Haus kann voraussichtlich ab September 2018 bezogen werden. Bis dahin werden noch notwendige Fertigstellungsarbeiten erledigt.

Lage und Verkehrsanbindung:
Das Haus befindet sich in bester Lage, wenn Sie Ruhe lieben, gleichzeitig aber nicht auf den Komfort der Großstadt verzichten wollen. Kurz hinter der Stadtgrenze gelegen, erreichen Sie mit dem Auto über die Bundesstraße 3 in ungefähr einer halben Stunde das Stadtzentrum von Wien. Der für 2017 geplante Bau der S1 von Groß-Enzersdorf nach Süssenbrunn wird die Fahrtzeit weiter reduzieren.
Die Busstation ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man den Busbahnhof in Groß-Enzersdorf. Von dort fährt der Linienbus 26A in 6 Minuten Intervallen nach Wien, Fahrzeit nach Wien/Essling Stadtgrenze: 3 Minuten, Fahrtzeit zur U-Bahnstation U2 Aspernstraße: 15 Minuten, Fahrtzeit nach Donauzentrum Kagran, U-Bahnstaion U1: 29 Minuten

Infrastruktur:
In der Nähe befindet sich ein Billa Supermarkt, das Einkaufszentrum Marchfeld mit Merkur, Hofer, Bipa, und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Groß-Enzersdorf gibt es 7 praktische Ärzte, 21 Fachärzte und 2 Apotheken.
Schule und Bildung: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß erreichbar, Mittelschule und Gymnasium gibt es Groß-Enzersdorf.
Darüber hinaus gibt es in Groß-Enzersdorf alles was man zum Leben noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften.
Zahlreiche Dorf- und Stadtfeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die umliegenden Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, die Lobau ist auch ein Eldorado zum Schwimmen.
Dieses Traumhaus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig, hell, energiesparend, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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E-Mail Anfrage

Mehrfamilienvilla in Wiennähe

hat3359028
RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf
2301 Oberhausen
Ansprechpartner:
DI Hofbauer Georg
g.hofbauer@remax-aktiv.at
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