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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3950

Ort

Gmünd
Angaben ohne Gewähr

Traumhaftes Anlageobjekt

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3025705
  • Seit: 05.07.2017
  • Objekt ID: 2100/15509
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 344.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 19 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

447 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

539

Zimmer:

19

HWB Wert:

283 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,73

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Traumhaftes Anlageobjekt!

Diese Immobilie wurde bis dato als Bürogebäude genutzt, würde sich aber als ertragreiches Anlageobjekt für Wohnungen geradezu anbieten.
Auf mindestens 3 Etagen könnten Wohnungen adaptiert werden. Die reine Wohnfläche von derzeit 539m² könnte durch einen Dachausbau nochmals erhöht werden. Parkplätze finden sich am Grundstück.
Das wunderschöne Haus wurde 1925 erbaut, 1980 und 1989 saniert u. adaptiert. Eine Gaszentralheizung sorgt für die Heizung und das Warmwasser.
Aber auch eine Anbindung an das Fernwärmenetz ist möglich.
Bauland Kerngebiet mit Bauklasse III bietet viele Verwendungsmöglichkeiten für einen Um- oder Ausbau!

derzeitige Raumaufteilung:
KG: komplett unterkellert
EG: Stiegenhaus, Gang, WCґs, 7 Zimmer.
1. OG: Stiegenhaus, Gang, WCґs, 5 Zimmer
2. OG: Stiegenhaus, Gang, WCґs, 7 Zimmer
DG: Dachboden ausbaufähig

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Gas. Fernwärme, Internet und Telefon mgl.

Das Mindestangebot über € 344.000,-- muss bis spät. 22.September 2017 eingelangt sein, der Verkauf wird über ein Bieterverfahren abgewickelt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Amon unter 0664/819 18 22 oder 050450-330 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 283.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73

Traumhaftes Anlageobjekt
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hat3025705
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3950 Gmünd
Ansprechpartner:
Amon Johann
johann.amon@immo-contract.com
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