Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2371

Ort

Hinterbrühl

Tel.

+43 2236 908100 681, +43 676 834 34 681
Angaben ohne Gewähr

traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3343850
  • Seit: 10.05.2018
  • Objekt-ID: 141/20139
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 840.000,-

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.373 m2

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

286

Zimmer:

7

Baujahr:

1965

HWB Wert:

198 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

In einer der beliebtesten Gegenden der Hinterbrühl, mit traumhaftem Blick auf den Husarentempel bis zum Anninger, gelangt diese einzigartige Liegenschaft auf einem ca. 2.380 m2 großen Grundstück, zum Verkauf.

Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder einfach für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf, aufgrund der Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Immobilie sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt.

Das schöne, geräumige Haus wurde 1965 erbaut und 1989 grundlegend modernisiert und saniert. Neben dem Haupthaus gibt es zusätzlich noch zwei weitere Gebäude, welche sich ebenfalls für Wohnzwecke eignen würden. Der Eigentümer hat laufend mit sehr viel Liebe, zahlreiche Investitionen getätigt. So gibt es zusätzlich zu dem Pool noch einen Weinkeller, ein kleines Glashaus für Blumenbeete, ein Gerätehaus aus Metall und einen offenen Schuppen für Brennholz.

Flächenaufstellung:

Hauptgebäude
EG: ca. 159m2
OG: ca. 62m2
WFL: 221m2

Das Hauptgebäude verfügt insgesamt über 7 Zimmer und 2 Bäder.

Nebengebäude I: ca. 50m2
Nebengebäude: II: ca. 15m2


Details:

- Sehr schönes, ruhiges einzigartiges Grundstück
- Nicht einsehbarer Pool mit Überdachung
- Große sonnige überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
- Weinkeller
- Kacheloffen
- Alarmanalage
- Bewässerungsanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Küche inkl. praktischer Speis
- Fußbodenheizung
- Garage
- Bastlerwerkstatt
- Carport
- Nebengebäude


Aktuell ist das Einfamilienhaus noch von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch je nach Vereinbarung übernommen werden.

Bei näherem Interesse übermittle ich Ihnen gerne sämtliche Detailunterlagen sowie alle Grundrisspläne und Befunde der laufenden Modernisierungsmaßnahmen. Gerne können Sie mich auch kontaktieren und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin damit Sie Ihre zukünftige Traumimmobilie kennenlernen.

Für nähere Informationen stehe ich Michael Felbermayer M.A., Ihnen jederzeit
unter der Nummer +43 676 834 34 681 bzw. felbermayer@makler.rustler.eu gerne zur Verfügung.

traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!
traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!
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