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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3701

Ort

Großweikersdorf
Angaben ohne Gewähr

Traumhaftes Familienrefugium

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2980491
  • Seit: 23.04.2017
  • Objekt ID: 2000/27704
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 574.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/664/921 48 99
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.100 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

250

Zimmer:

6

HWB Wert:

236 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,74

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 320,05

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

GELEGENHEIT
Diese, 1914 als Pensionsrefugium erbaute Stilvilla, befindet sich im Herzen von Großweikersdorf, nur knapp 30 Autominuten von Wien entfernt. Neben dem ganz besonderen Flair, den diese Liegenschaft ausstrahlt, bietet sie auch einen riesigen Garten. Hier ist sogar Tierhaltung (Pferde,…) möglich.
Das außergewöhnliche Objekt wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Feingefühl und großem finanziellen Aufwand restauriert: Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroinstallationen, Pelletszentralheizung, sowie ein Bad und ein zweites WC wurden eingebaut.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von rund 250m². Der Haupttrakt, ebenerdig, unterteilt sich in 4 große Räume, Bad, WC, Küche mit Essplatz und Eingangsbereich/Diele.
Weiters gibt es eine Einliegerwohnung, welche sowohl vom Haupttrakt als auch vom Garten her begehbar ist. Diese Einheit bietet Bad/WC, Zwischenzimmer (Küche möglich) und Zimmer im Erdgeschoß, sowie einen großen Raum (teilbar) im Obergeschoß.
Die Villa ist unterkellert. Der große Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Die überdachte Garteneinfahrt hat gassen- und gartenseitig ein Tor, sie kann als Garage oder Hobbyraum verwendet werden.
Die Gassenfassade bietet eine außergewöhnliche Gliederung, hier sind noch Renovierungsarbeiten notwendig.
Gartenseitig wurde die Fassade bereits saniert. Die halbkreisförmige Terrasse mit darüber liegendem, überdachten Rondo ist besonders reizvoll. Von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick in den riesigen Garten und auf den Wagram.
Die Gemeinde Großweikersdorf bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung nach Wien, Tulln, Stockerau und Korneuburg, Bahnhof ist im Ort. Es gibt zahlreiche Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Ärzte, Banken und gepflegte Gastronomie.

Der ideale Wohnsitz für all jene, die gerne im Grünen leben und dennoch die Nähe der Stadt brauchen.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klaus Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 99 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Traumhaftes Familienrefugium
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E-Mail Anfrage

Traumhaftes Familienrefugium

hat2980491
IMMO-CONTRACT Wien
3701 Großweikersdorf
Ansprechpartner:
Kofler Klaus
Klaus.Kofler@IMMO-CONTRACT.com
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