Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2440

Ort

Gramatneusiedl

Tel.

+43 676884004888
Angaben ohne Gewähr

Traumhaus auf einem Eckgrundstück mit Schwimmteich, Sauna, Alarmanlage uvm.

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3445933
  • Seit: 11.07.2018
  • Objekt ID: 2483/13386
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 598.000,-

Haus zu kaufen, 7,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

914 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

225

Zimmer:

7,5

HWB Wert:

144,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Herr Christoph Alexander Köpf, Gesellschafter von ERA4M Immobilien, wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie anzubieten. Ein Naheverhältnis zum Anbieter liegt nicht vor.

FAKTEN

+ Massivhaus, Komplettsanierung (2009) auf höchstem Niveau
+ Nutzfläche knapp 400 m² (EG, OG und KG)
+ Grundstücksgröße 914 m²
+ Eckgrundstück, sonnige Lage

AUSSTATTUNG/ DETAILS

+ Stilvoller Wohnsalon mit offenem Kamin
+ Hochwertige Badezimmer
+ Geschmackvolle Bibliothek
+ Master-Bedroom mit Terrassenzugang und Schrankraum, Süd/Ost-seitig
+ 2 Gästezimmer und Atelierraum
+ Meditationsraum
+ Sauna
+ Dampfbad
+ Gewölbeweinkeller
+ Edle Stein- und Holzböden
+ Elegant angelegter Garten mit Schwimmteich
+ 4 Terrassen
+ Mehrzonenalarmanlage, Kameras und Alarmknöpfe
+ und vieles mehr...

INFRASTRUKTUR/ LAGE

+ Siehe Datei "Professioneller LAGE Bericht"

POSITIVE WERTENTWICKLUNG/ STEIGERUNG

+++ In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 7,35 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 144.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Traumhaus auf einem Eckgrundstück mit Schwimmteich, Sauna, Alarmanlage uvm.
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