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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3100

Ort

St. Pölten
Angaben ohne Gewähr

Traumhaus in Bestlage zum Wohnen und Arbeiten!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2999336
  • Seit: 22.05.2017
  • Objekt ID: 2100/15235
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 895.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.200 m2

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

475

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Luxusimmobilie mit vielseitiger Nutzung!

Diese exklusive 475m² Liegenschaft, welche auf einem 1.200m² großen Grundstück steht, eignet sich aufgrund ihrer offenen Bauweise ideal als gewerblich, privat oder aber auch gemischt nutzbare Immobilie.

Das Erdgeschoss lässt sich perfekt nutzen um einen riesigen Arbeitsbereich (Kanzlei, Ordination, Versicherungsbüro uvm) zu schaffen. Immerhin umfasst es 211m² bestehend aus 7 Räumen (Innenwände können auch versetzt werden) und 2 WCs. Der darunter befindliche Keller bietet ebenfalls genügend Platz für Serverräume, Archiv uvm.

Das luxuriös gestaltete Obergeschoss bietet reichlich Platz für die ganze Familie und teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer mit modernem offenen Kamin, großer Vorraum, Stiegenaufgang, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer zur individuellen Nutzung, eine top ausgestattete Küche inkl. hochwertiger E-Geräte, ein stilvolles Badezimmer, 2 WC und ein großzügiger Schrankraum.

Für eine wahre Wohltat sorgt das 62m² große Nebengebäude (große Sauna, Dusche, WC, eine gemütliche Bar und einen Lagerraum. Davor befindet sich ein beheizter Whirlpool und ein beheizbarer Swimmingpool).

Die wunderschöne und topgepflegte Liegenschaft ist technisch auf höchstem Niveau. Es gibt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und die Poolheizung, eine Regenwasserzisterne für das Brauchwasser, eine Wohnraumlüftung (kann zusätzlich kühlen und heizen), eine hochmoderne Gaszentralheizung für Fußboden bzw. Wandheizung, eine BUS-Steuerung für nahezu alle elektronischen Geräte im Haus.
Insgesamt gibt es 11 Parkplätze (2 davon in einer Garage, 6 Carportplätze und 3 freistehende Plätze)

Insgesamt handelt es sich also um eine Traumliegenschaft - bestens geeignet für einen Arzt, einen Tierarzt, einen Rechtanwalt, einen Steuerberater o.ä. der gerne Business und Privat unter einem Dach vereinen möchte.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grubmann unter 0664/819 18 18 oder 050 450 250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Traumhaus in Bestlage zum Wohnen und Arbeiten!
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3100 St. Pölten
Ansprechpartner:
Grubmann MBA Barbara
barbara.grubmann@immo-contract.com
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