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Anbieter Profil

company: ID: 28044

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg

Tel.

+43 / 2572 / 20 900, 43/699 12010195
Angaben ohne Gewähr

TRAUMHAUS IN TOP LAGE!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2983494
  • Seit: 28.04.2017
  • Objekt ID: 1658/1784
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 285.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

564 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

144

Zimmer:

5

HWB Wert:

91 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,84

Betriebskosten:

€ 738,83

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

TRAUMHAUS IN TOP LAGE!

Dieses 1991 erbaute Haus steht auf Pachtgrund (unbefristeter Pachtvertrag für das 564 m² große Grundstück, 60 Jahre Kündigungsverzicht des Verpächters monatliche Pacht Euro 504,-- auf 99 Jahre, Pachtübertragung auf Ehepartner und Kinder möglich) in schöner Ruhelage. Das Haus wurde ab 2007 liebevoll und geschmackvoll saniert und befindet sich ebenso wie der Garten in Top-Zustand.

Hier heißt es wirklich „Möbel rein, Koffer packen und einziehen".

Die Wohnfläche ist in 3 Etagen aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoß: Windfang, Vorzimmer mit Stiegen, Küche (die Echtholz EWE-Einbauküche bleibt mitsamt den Geräten im Haus), Badezimmer, WC, 1 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit traumhaftem Garten.

Dachgeschoss: Vorraum, Bad mit WC und 3 Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank.

Im Keller befinden sich ein Stüberl, der Heizraum und 2 weitere Räume.

Im Carport findet ein Auto Platz.

Geheizt wird mit einer Zentralheizung mit Gas, ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist für einen zusätzlichen Ofen vorhanden.
Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Zusätzlich befindet sich auf dem gepflegten Grundstück ein Gartenhaus und mit einem Brunnen kann kostengünstig bewässert werden.

Dieses Haus ist ideal für alle, die vom Trubel der Stadt etwas Abstand nehmen wollen aber trotzdem eine gute Infrastruktur genießen möchten.

VB: Euro 285.000,-- Finanzierungshilfe wird angeboten!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84

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